Ανακαλύψτε τις ανερχόμενες περιοχές στην αγορά ακινήτων για επενδύσεις με βάση τις υψηλές αποδόσεις και την αυξημένη ζήτηση. Καθώς η αγορά ακινήτων βιώνει μια περίοδο ανάπτυξης, με τις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης να καταγράφουν αυξήσεις, πολλοί επενδυτές επικεντρώνονται στον εντοπισμό των επόμενων επενδυτικών hot spots στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές της χώρας. Στο πλαίσιο της Real Estate Expo στην Αθήνα, ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, παρουσίασε περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις ακινήτων στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα.
Οι αποδόσεις αυτές υπολογίστηκαν με βάση τον λόγο των ετήσιων ζητούμενων μισθωμάτων προς τις ζητούμενες τιμές πώλησης, γνωστό ως Cap Rate, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights. Αυτός ο δείκτης αποτυπώνει την αποδοτικότητα ενός ακινήτου για μακροχρόνια ενοικίαση, δίνοντας πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα κερδοφορίας του.
Στην Αττική, οι περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις περιλαμβάνουν κυρίως μη παραδοσιακούς προορισμούς, όπως η Πατησίων-Αχαρνών, καθώς και πιο καθιερωμένες περιοχές με υψηλή ζήτηση για φοιτητική και βραχυχρόνια μίσθωση, όπως το κέντρο της Αθήνας, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη και η περιοχή του Γουδή. Σημαντικό είναι ότι η απόδοση ακινήτων στα Βόρεια Προάστια παραμένει περιορισμένη, με ελάχιστες περιοχές να καταγράφουν απόδοση άνω του 5%. Αντίθετα, τα Δυτικά Προάστια και οι κεντρικές περιοχές της Θεσσαλονίκης παρουσιάζουν ευνοϊκότερες αποδόσεις, ενισχυόμενες από τη χαμηλή μέση ζητούμενη τιμή πώλησης και τη ζήτηση για ενοικίαση.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
