Η νέα νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα επιδιώκει να ρυθμίσει τον ανταγωνισμό και να αναβαθμίσει τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εισέρχεται σε μία νέα φάση από την Τετάρτη, 1 Οκτωβρίου, με την εφαρμογή του νέου νόμου. Η νομοθεσία αυτή εισάγει αυστηρές προϋποθέσεις και απαιτήσεις για τα ακίνητα που αναγράφονται σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, με στόχο να ρυθμίσει τον ανταγωνισμό και να αναβαθμίσει την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών . Οι αρχές του τουρισμού τονίζουν ότι το πλαίσιο θέτει σαφείς κανόνες, καθορίζοντας κριτήρια ποιότητας και ασφάλειας που αντικατοπτρίζουν την ταχεία ανάπτυξη αυτού του τομέα της φιλοξενίας.
Η ενίσχυση της στρατηγικής του τουρισμού αποτελεί προτεραιότητα για το Υπουργείο Τουρισμού, το οποίο θεωρεί τους νέους κανόνες μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για ποιοτική και βιώσιμη ανάπτυξη. Με τον ελληνικό τουρισμό να επιτυγχάνει και πάλι ρεκόρ επισκεπτών, οι αξιωματούχοι τονίζουν ότι τα μέτρα σχεδιάστηκαν όχι μόνο για να προστατεύσουν τις κοινότητες, αλλά και για να επεκτείνουν την τουριστική περίοδο κατά τους μήνες της άνοιξης και του χειμώνα . Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκαν κατά 12,5% στους πρώτους επτά μήνες του 2025, με τις αφίξεις να ξεπερνούν το ρεκόρ του 2024. Η ανάπτυξη πέρα από την κορυφαία καλοκαιρινή περίοδο αναδεικνύει την επιτυχία της μακροχρόνιας τουριστικής πολιτικής της κυβέρνησης.
Το πλαίσιο εισάγει συστηματικούς ελέγχους συμμόρφωσης από το Υπουργείο Τουρισμού και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Οι ποινές είναι ίδιες με αυτές που επιβάλλονται σε αδειοδοτημένα τουριστικά καταλύματα. Οι διαχειριστές ακινήτων που είναι καταχωρημένοι στην ΑΑΔΕ έχουν ήδη λάβει ηλεκτρονικές ειδοποιήσεις που περιγράφουν τις νέες απαιτήσεις, ενώ έχει εκδοθεί λεπτομερής εγκύκλιος για την εξήγηση των τεχνικών προδιαγραφών. Από την 1η Οκτωβρίου, ακίνητα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις κύριας χρήσης σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανόνες θα αφαιρούνται από το μητρώο ενοικίασης της ΑΑΔΕ, χ losing their AMA, με τις πλατφόρμες όπως το Airbnb να ειδοποιούνται. Οι αναλυτές αναμένουν ότι το 5-10% των καταχωρίσεων θα αποσυρθεί άμεσα. Μέχρι το τέλος της χρονιάς, η κυβέρνηση θα αποφασίσει ποιες περιοχές πέρα από το κέντρο της Αθήνας θα αντιμετωπίσουν νέους περιορισμούς, ενώ εξετάζει και μέτρα που θα ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Με βάση τον νέο νόμο, τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν:
• Κατηγοριοποίηση ως χώροι κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
• Επαρκής φυσικός φωτισμός, αερισμός και κλιματισμός.
• Ασφαλιστική κάλυψη πολιτικής ευθύνης για πιθανά ζητήματα ή ατυχήματα.
• Πιστοποιημένη ηλεκτρική επιθεώρηση και εξοπλισμός πυρασφάλειας, όπως πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
• Συσκευές υπολειμματικού ρεύματος (RCDs) και καθαρή σήμανση εξόδου κινδύνου.
• Έγκυρα πιστοποιητικά καταπολέμησης παρασίτων και απολύμανσης.
• Ένα κιτ πρώτων βοηθειών και οδηγός επαφών έκτακτης ανάγκης διαθέσιμος για τους επισκέπτες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
