Η Ελλάδα προχωρά σε αυστηρούς ελέγχους για τα μη δηλωθέντα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αποσκοπώντας στη φορολογική συμμόρφωση. Η Ελληνική Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ξεκινήσει μια εκτενή επιχείρηση κατά των μη δηλωθέντων εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, όπως αυτές που αναφέρονται σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, το Booking.com και το VRBO. Χρησιμοποιώντας προηγμένα μηχανισμούς διασταύρωσης και αναδρομικούς ελέγχους, η φορολογική αρχή στοχεύει σε ιδιοκτήτες ακινήτων που αποτυγχάνουν να δηλώσουν τα πραγματικά τους ενοίκια, οι οποίοι ενδέχεται να αντιμετωπίσουν σημαντικές χρηματικές ποινές.
Στο επίκεντρο αυτής της προσπάθειας βρίσκονται προηγμένοι αλγόριθμοι που σχεδιάστηκαν για να εντοπίζουν αποκλίσεις μεταξύ δηλωθέντων εσόδων και πραγματικών εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ο στόχος είναι σαφής: να αποκαλυφθούν τα μη δηλωθέντα έσοδα και να εξασφαλιστεί η συμμόρφωση με τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Μόνο πέρυσι, η ΑΑΔΕ εντόπισε 593 φορολογούμενους που είχαν αποκρύψει εισοδήματα συνολικού ύψους 8,9 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτοί οι άνθρωποι υποβλήθηκαν σε σημαντικές ποινές και αναδρομικούς φόρους. Φέτος, η εστίαση επεκτείνεται στους ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν περισσότερα από τρία ακίνητα χωρίς να έχουν καταχωρίσει επιχειρηματική δραστηριότητα—έτσι αποφεύγοντας τις υποχρεώσεις κοινωνικής ασφάλισης και ΦΠΑ.
Ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν αποκτήσει ή δεν έχουν εμφανίσει τον απαιτούμενο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (AMA) σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, το Booking.com και το VRBO θα αντιμετωπίσουν επίσης έλεγχο. Στο πλαίσιο συνεργασίας με την ΑΑΔΕ, τα φορολογικά δεδομένα θα διασταυρωθούν με τα αρχεία των πλατφορμών και οποιαδήποτε αποκλίσεις ενδέχεται να προκαλέσουν περαιτέρω έρευνα. Οι αρχές θα εξετάσουν επίσης σχετικούς τραπεζικούς λογαριασμούς και ψηφιακά πορτοφόλια για να εντοπίσουν τα μη δηλωθέντα έσοδα.
Αυστηρές ποινές από το 2024
Από 1η Ιανουαρίου 2024, οι ποινές για μη συμμόρφωση θα γίνουν σημαντικά αυστηρότερες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν καταχωριστεί στο επίσημο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων θα αντιμετωπίσουν ετήσια ποινή ίση με το 50% των μικτών ενοικίων για το φορολογικό έτος στο οποίο συνέβη η παράβαση. Η ελάχιστη ποινή ανέρχεται σε 5.000 ευρώ. Οι υποτροπιάζοντες παραβάτες—αυτοί που αποτυγχάνουν να συμμορφωθούν εντός ενός έτους από την αρχική ποινή—θα δουν τις ποινές τους να διπλασιάζονται.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
