Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη και η μοναδική θέση της Ελλάδας αναδεικνύονται ως κρίσιμα ζητήματα στην πολιτική σκηνή. Καθώς οι Ευρωπαίοι ηγέτες συγκεντρώνονται στις Βρυξέλλες, η στεγαστική κρίση αναδεικνύεται ως ένα από τα πιο εκρηκτικά κοινωνικά ζητήματα της εποχής Η δυσκολία να αποκτήσει κανείς ή να νοικιάσει ένα σπίτι δεν είναι απλώς πρόβλημα της αγοράς, αλλά σύμπτωμα μιας βαθύτερης ανισότητας. Η νέα μελέτη της Ομάδας Αναλύσεων ART του Συμβουλίου της ΕΕ, με τίτλο «One roof, many realities – Europe’s complex housing crisis», επιχειρεί να αποτυπώσει αυτή την πολυπλοκότητα, αναδεικνύοντας τον εκρηκτικό συνδυασμό τιμών, εισοδημάτων και κοινωνικής συνοχής.
Η Ελλάδα εμφανίζεται ως η μοναδική χώρα στην ΕΕ όπου οι τιμές των ενοικίων έχουν μειωθεί κατά 9% την περίοδο 2010-2025 Αυτό την καθιστά εξαίρεση σε ένα περιβάλλον όπου σχεδόν παντού αλλού τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σταθερά. Αυτή η πτώση σχετίζεται με οικονομική στασιμότητα, ενδεχομένως λόγω της μακράς περιόδου ύφεσης και χαμηλής ανάπτυξης που ακολούθησε τη δεκαετή κρίση στην Ελλάδα. Σε αντίθεση με άλλες χώρες, όπως η Ουγγαρία, η Βουλγαρία ή η Ρουμανία, η ελληνική αγορά δείχνει να παραμένει στάσιμη.
Η κατάσταση στον τομέα των κατασκευών είναι παρόμοια, με το κόστος οικοδόμησης στην Ελλάδα να έχει αυξηθεί ελάχιστα την τελευταία δεκαπενταετία — μόλις κατά 3%. Την ώρα που άλλες χώρες αντιμετωπίζουν εκρηκτικές αυξήσεις άνω του 100%, η Ελλάδα καταγράφει ήπιες μεταβολές, γεγονός που υποδηλώνει χαμηλότερη πίεση στην αγορά και περιορισμένη δυναμική.
Καθώς οι ενοικιαστές στις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις αναγκάζονται να ξοδεύουν πάνω από το μισό του μισθού τους για ενοίκια, το ζήτημα της κατοικίας αποκτά όλο και μεγαλύτερη σημασία. Στην Αθήνα, οι εργαζόμενοι ξοδεύουν πάνω από το μισό του μισθού τους για να νοικιάσουν διαμέρισμα στο κέντρο, με συγκλονιστικά ποσοστά και άλλων ευρωπαϊκών πόλεων, όπως η Λισαβόνα, όπου το κόστος ξεπερνάει τον μέσο μισθό.
Κατά τη διάρκεια των συνεδριάσεων των 27, το ζήτημα της κατοικίας θα αναδειχθεί σε κεντρικό θέμα της ευρωπαϊκής συζήτησης. Για πρώτη φορά, αντιμετωπίζεται όχι μόνο ως κοινωνικό πρόβλημα, αλλά και ως κρίσιμος παράγοντας για την ανταγωνιστικότητα της ΕΕ, τη φυγή των νέων στο εξωτερικό και την πολιτική σταθερότητα των κρατών-μελών. Η Ελλάδα αναμένεται να τονίσει την ανάγκη για στοχευμένες πολιτικές που να λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαίτερες συνθήκες του Νότου, όπου οι αστικές συγκεντρώσεις και η τουριστική πίεση συνδυάζονται με τον χαμηλό ρυθμό οικοδομικής δραστηριότητας, επιδεινώνοντας τις στεγαστικές ανισότητες και δυσχεραίνοντας την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
