Τα νέα περιοριστικά μέτρα της κυβέρνησης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρεάζουν σημαντικά την αγορά ακινήτων στην Αθήνα. Ο έλεγχος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτές που προσφέρονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb και Booking, εντείνεται καθώς η κυβέρνηση δεν φαίνεται να προτίθεται να χαλαρώσει τους ισχύοντες περιορισμούς. Οι ενέργειες της κυβέρνησης έρχονται σε μια κρίσιμη στιγμή, καθώς η διαθεσιμότητα ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση μειώνεται, ενώ οι τιμές των σπιτιών αυξάνονται ραγδαία.
Το πρώτο πλήγμα αφορά τη νομοθετική ρύθμιση που επαναφέρει το τέλος επιτηδεύματος στη βραχυχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με διάταξη του νομοσχεδίου για τον Εθνικό Τελωνειακό Κώδικα, κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια χρήση θα θεωρείται υποκατάστημα και θα επιβαρύνεται με ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος.
Παρά την εκκρεμότητα της υπόθεσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, το Υπουργείο Οικονομικών αποφασίζει να προχωρήσει στη συγκεκριμένη ρύθμιση, η οποία αν ψηφιστεί, θα ισχύσει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2024. Η εξέλιξη αυτή ανοίγει το δρόμο για επιβολή τέλους επιτηδεύματος ανά ακίνητο, με αποτέλεσμα πολλές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές.
Η κυβέρνηση προγραμματίζει και τη συνέχεια των ήδη ισχυουσών περιοριστικών μέτρων, όπως η απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, με ισχύ τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2026.
Τα στοιχεία δείχνουν συνεχιζόμενη αύξηση στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το πρώτο πεντάμηνο του 2025, ενισχύοντας την τάση που ξεκίνησε από το 2023. Η άνοδος αυτή καταγράφεται και στον αριθμό των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης, που σταθερά υπερβαίνουν το 1 εκατομμύριο από τον Απρίλιο του 2025.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
