Το καναδικό ταμείο CPP επενδύει 1,2 δισ. ευρώ σε φοιτητικές κατοικίες στην Ισπανία, που προσελκύει ξένους επενδυτές. Η αγορά φοιτητικών κατοικιών στην Ισπανία προσελκύει το ζωηρό ενδιαφέρον ξένων επενδυτών, εν μέσω μιας περιόδου που η χώρα αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για διεθνείς φοιτητές. Αρκετές πόλεις, όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη, βλέπουν εισροή αγοραστών και κατασκευαστών από το εξωτερικό, προσελκύοντας τους με προοπτικές υψηλών αποδόσεων. Το καναδικό CPP επισημαίνεται για την επένδυση του 1,2 δισ. ευρώ στην εταιρεία Livensa, η οποία διαχειρίζεται φοιτητικά διαμερίσματα στην Ιβηρική χερσόνησο.
Αυτή η τάση οφείλεται και στην εκτόξευση του αριθμού των ξένων φοιτητών κατά 77% την τελευταία δεκαετία, με τις αλλοδαπές φοιτητές να είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν υψηλά ενοίκια. Η Ισπανία αναμένεται να σημειώσει ρεκόρ πωλήσεων φοιτητικών κατοικιών, όπως επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία της MSCI. Παράλληλα, οι αμερικανικές εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων Greystar και Hines δηλώνουν ότι επιδιώκουν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκιά τους στην αγορά αυτή.
Επιπλέον, η Ισπανία παρουσιάζει μια σχετικά ανώριμη αγορά φοιτητικών κατοικιών, με τη ζήτηση να υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά ειδικά κατασκευασμένων καταλυμάτων. Υπάρχουν μόλις 117.000 κρεβάτια σε φοιτητικά συγκροτήματα, καλύπτοντας λιγότερο από το ένα πέμπτο των 622.000 φοιτητών που χρειάζονται κατάλυμα. Η εισροή παγκόσμιου κεφαλαίου δημιουργεί προκλήσεις για τους ντόπιους φοιτητές, καθώς οι κατασκευαστές δίνουν προτεραιότητα σε πολυτελή διαμερίσματα που απευθύνονται κυρίως σε ξένους φοιτητές.
Η Hines έχει σχέδια να αναπτύξει 1.700 νέες κλίνες στην Ιβηρική χερσόνησο, μετά από αύξηση 30% των εσόδων σε ένα από τα πρώτα της έργα στη Βαρκελώνη το 2024. Οι αποδόσεις των φοιτητικών διαμερισμάτων φθάνουν το 4,5% στη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη, υπερβαίνοντας τον δείκτη αναφοράς των 10ετών κρατικών ομολόγων.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
