Η αύξηση των τιμών οικοπέδων στην Αττική αναδεικνύει τις προκλήσεις της αντιπαροχής και της δόμησης. Text: Σε ιστορικά υψηλά επίπεδα βρίσκονται οι τιμές των οικοπέδων στην Αττική, με αύξηση 40,25% από το 2016 έως σήμερα. Η GEOAXIS επισημαίνει ότι για το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι αξίες στα οικόπεδα θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία, αν και με μικρότερη ένταση. Αξιοσημείωτο είναι ότι αυτή η αύξηση καταγράφεται για έβδομη συνεχόμενη χρονιά σε πέντε κρίσιμες περιοχές της Αττικής, όπως οι Αμπελόκηποι και το Μαρούσι.
Οι προοπτικές των τιμών υποδεικνύουν ότι, παρά την πιθανή κορύφωση του κύκλου, η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης για νεόδμητα διαμερίσματα θα συνεχίσει να συντηρεί τη ζήτηση γης, ενισχύοντας την οικοδομική δραστηριότητα. Ωστόσο, η εφαρμογή νέων ρυθμίσεων από το ΣτΕ αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην αγορά, με αναμενόμενη συμπίεση των ποσοστών αντιπαροχής.
Η ανάλυση των δεδομένων από την GEOAXIS αποκαλύπτει ότι τα οικόπεδα παρουσιάζουν σημαντική σταθερότητα σε περιόδους πτώσης και ανόδου, με μια πιθανή νέα κορύφωση στον ορίζοντα. Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών πώλησης οικοπέδων κυμαίνεται κατά μέσο όρο γύρω στο 40,25%, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στους Αμπελόκηπους και τη μικρότερη στο Περιστέρι.
Σύμφωνα με την εκτίμηση, η μελλοντική πίεση στις αντιπαροχές και οι πιθανές μειώσεις των ποσοστών, εάν δεν αποκατασταθούν τα μπόνους δόμησης, δημιουργούν αβεβαιότητα στους επενδυτές και τους κατασκευαστές. Τα δεδομένα αυτά δείχνουν τη συνεχιζόμενη ανάγκη προσαρμογής των στρατηγικών στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων στην Αττική.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
