Η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει ολοένα και περισσότερους επενδυτές, με την ηλικία τους να αναδεικνύεται σε σημαντικό παράγοντα. Παρατηρούμε έντονη αύξηση στο ενδιαφέρον από αγοραστές κάτω των 40 ετών, οι οποίοι φέρνουν νέα φιλοσοφία και διαφορετικές απαιτήσεις στην αγορά real estate. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία είναι η μετατόπιση της επενδυτικής λογικής. Ενώ στο παρελθόν οι επενδυτές επικεντρώνονταν κυρίως στις αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις, η νέα γενιά εστιάζει στη μακροχρόνια υπεραξία και διατήρηση πλούτου.
Εκτιμάται ότι 60-70% των αγοραστών κάτω των 40 ετών επενδύουν με στόχο την αύξηση αξίας μέσα στην επόμενη δεκαετία. Η στροφή αυτή σηματοδοτεί την ωρίμανση της αγοράς πολυτελών κατοικιών. Οι επενδυτές εστιάζουν πλέον περισσότερο στη σταθερότητα, την ποιότητα και τη διαχρονική αξία, αναφέρει η κα Κορίνα Σαΐα.
Οι κινήσεις αυτής της ομάδας εστιάζουν κυρίως σε πολυτελείς κατοικίες με θέα στη θάλασσα και υψηλές προδιαγραφές. Παράλληλα, καθώς οι τιμές αυξάνονται στα κεντρικά σημεία της Ριβιέρας, παρατηρείται στροφή προς περιοχές νοτιότερα και πιο απομακρυσμένες, όπως η Ανάβυσσος και το Σούνιο, όπου οι επενδυτές βλέπουν μεγαλύτερο περιθώριο μελλοντικής υπεραξίας.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Premier Realty, σήμερα περίπου 1 στους 4 επενδυτές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ανήκει στην ηλικιακή κατηγορία κάτω των 40 ετών, ενώ πριν από πέντε χρόνια το ποσοστό αυτό δεν ξεπερνούσε το 8-10%.
Η προτίμηση για ενεργειακά αποδοτικά και έξυπνα σπίτια είναι επίσης έντονη: οι νεότεροι επενδυτές αναζητούν 30-40% συχνότερα έργα με φωτοβολταϊκά και χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Η νέα γενιά επενδυτών αλλάζει τον χάρτη του real estate, αναζητώντας πολυτέλεια και αξία που διαρκεί.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της Μεσογείου, συνδυάζοντας διεθνές ενδιαφέρον, ποιότητα ζωής και μακροπρόθεσμη σταθερότητα αξιών.
* Φωτογραφία – Πηγή: ΑΠΕ/ΜΠΕ
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
