Η τάση για ενεργειακά ακίνητα οδηγεί σε υψηλές τιμές και αυξανόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές στρέφονται ολοένα και περισσότερο προς τα πράσινα και ενεργειακά ακίνητα, με τις τιμές να καταγράφουν αυξητική τάση. Η ενεργειακή κλάση έχει αναδειχθεί σε σημαντικό παράγοντα, καθώς τα ενεργειακά ακίνητα προσφέρουν χαμηλότερα κόστη θέρμανσης και ψύξης και διατηρούν καλύτερα την αξία τους. Αυτή η εκτίναξη των τιμών στην αγορά κατοικιών έχει επιφέρει και αύξηση των αποδόσεων, προσελκύοντας το ενδιαφέρον μεγάλων εγχώριων επενδυτικών εταιρειών. Η ανάλυση της ReDataset αποτυπώνει τη διαμόρφωση των τιμών ανά τ.μ. και την κατανομή ακινήτων ανά ενεργειακή κλάση, καθιστώντας σαφείς τις τάσεις στην αγορά για την περίοδο 2024 – 2025.
Η έρευνα περιλαμβάνει οικιστικά ακίνητα προς πώληση με τιμές ανά τ.μ. που κυμαίνονται από 250 ευρώ έως 9.000 ευρώ και αποκαλύπτει την παλαιότητα του κτηριακού αποθέματος σε περιοχές όπως ο Δήμος Αθηναίων, όπου το 34,5% των ακινήτων εντάσσεται στη Low κατηγορία. Αντίθετα, περιοχές όπως η Κηφισιά, με υψηλές τιμές και νέο κτηριακό απόθεμα, διατηρούν ένα πιο ισορροπημένο ενεργειακό μίγμα.
Η ανάλυση των τιμών δείχνει σαφείς διαφορές μεταξύ περιοχών, με τα Low ακίνητα στην Αθήνα να ανέρχονται σε 2020 ευρώ/τ.μ. και τα High στην Ηλιούπολη να φτάνουν τα 3780 ευρώ/τ.μ. Επιπλέον, η νότια Αττική, με δήμους όπως ο Άλιμος και η Γλυφάδα, καταγράφει το πιο πράσινο προφίλ.
Στον δυτικό τομέα της Αττικής παρατηρούμε τις πιο προσιτές τιμές, με την Πετρούπολη να ξεχωρίζει για το ποσοστό των High ακινήτων της. Η ανάλυση της αγοράς αποδεικνύει ότι η επένδυση σε ενεργειακή αναβάθμιση αυξάνει τις τιμές, ιδιαίτερα σε περιοχές με αναπτυσσόμενη αστική αναγέννηση.
Συνολικά, οι τάσεις στην αγορά των ακινήτων υποδεικνύουν ότι οι ενεργειακές κατηγορίες επηρεάζουν όχι μόνο την αξία, αλλά και τη ζήτηση, καθώς οι αγοραστές προτιμούν πλέον ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
