Ανάλυση των πρόσφατων τάσεων στην ελληνική αγορά ακινήτων και η επιρροή της στεγαστικής κρίσης στους νέους. Πρόσφατη έρευνα δείχνει ενδείξεις σημαντικών αλλαγών στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, ενισχύοντας ανησυχίες για την κατάσταση της στέγασης. Η μελέτη αυτή, η οποία είναι το τέταρτο κατά σειρά Βαρόμετρο Αγοράς Ακινήτων, διεξήχθη για λογαριασμό του επενδυτικού blog iliaspapageorgiadis.com από το Ερευνητικό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας. Η έρευνα εξετάζει τις απόψεις και τις στάσεις των πολιτών σχετικά με την αγορά ακινήτων, με βάση σταθμισμένο δείγμα άνω των 1.500 ατόμων στις Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Ένα από τα πιο ανησυχητικά ευρήματα είναι ότι για πρώτη φορά, οι πραγματικοί αγοραστές είναι λιγότεροι από τους πωλητές, με την αναλογία να διαμορφώνεται στο 5 προς 8. Αυτό δείχνει μια επιβράδυνση και διστακτικότητα στην αγορά. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι το 89% των πολιτών θεωρεί το στεγαστικό πρόβλημα σοβαρό, με το ποσοστό αυτό να φτάνει το 92% στους νέους.
Η έρευνα δείχνει μείωση στους άμεσους αγοραστές. Το Μάιο του 2024, το 28% των ερωτηθέντων δήλωσε υποψήφιοι αγοραστές, αλλά τον Νοέμβριο το ποσοστό αυτό υποχώρησε στο 23%. Αυτό σημαίνει ότι στο σύνολο των ενδιαφερομένων, μόλις το 5% είναι πραγματικοί αγοραστές. Το 57% των πολιτών περιμένει νέα αύξηση των ενοικίων το επόμενο δωδεκάμηνο.
Ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, σύμβουλος επενδύσεων, αναφέρει ότι αυτή η κατάσταση προμηνύει μια πιθανή αλλαγή τάσης στην αγορά ακινήτων. Η πτώση των άμεσων αγοραστών ενδέχεται να έχει μακροπρόθεσμες συνέπειες, ενώ παράλληλα η πλειοψηφία των πολιτών θεωρεί ότι τα κυβερνητικά μέτρα δεν βοηθούν στην εξομάλυνση της αγοράς.
Η κατάσταση αυτή εγείρει σοβαρά ερωτήματα για το μέλλον της ελληνικής αγοράς ακινήτων, ειδικά σε ένα περιβάλλον όπου η πλειοψηφία των πολιτών συνεχίζει να νιώθει την πίεση των αυξανόμενων τιμών.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
