Η ελληνική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, με τις τιμές να αυξάνονται συνεχώς και την κυβέρνηση να δυσκολεύεται να παρέμβει. Η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει να αναπτύσσεται, με τις τιμές να σημειώνουν μια συνεχώς ανοδική πορεία. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, η διαθεσιμότητα ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας έχει μειωθεί δραστικά, ενώ οι ζητούμενες τιμές παρουσιάζουν ραγδαία αύξηση. Το κόστος στέγασης επηρεάζει τα νοικοκυριά σε ολόκληρη τη χώρα, καθώς οι κυβερνητικές πρωτοβουλίες δεν έχουν αποδώσει καρπούς. Η κατάσταση αυτή έχει δημιουργήσει μια κρίση, με τις τιμές των ενοικίων για φοιτητικές κατοικίες να αυξάνονται και τις αξίες των εξοχικών σε τουριστικά νησιά να ενισχύονται.
Το φετινό καλοκαίρι αναδεικνύει τρεις βασικούς άξονες που καθορίζουν την αγορά: την απότομη αύξηση των ενοικίων φοιτητικής κατοικίας, την αύξηση της αξίας των εξοχικών κατοικιών σε τουριστικά νησιά και την συνεχή εισροή ξένων κεφαλαίων για αγορά και εκμετάλλευση θερινών κατοικιών. Σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες, οι τιμές στέγασης στην Ελλάδα είναι υψηλότερες από εκείνες οποιασδήποτε άλλης χώρας της Ευρωπαϊκής Ένωσης, συγκρινόμενες με τα εισοδήματα των πολιτών.
Οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών σημειώνουν αύξηση, ενώ οι δείκτες των μεσιτικών γραφείων καταγράφουν ραγδαία αύξηση στις ενοικιάσεις, ιδίως σε παραδοσιακά ακριβές περιοχές. Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό φτάνει σε υψηλά επίπεδα, με τις φοιτητικές κατοικίες να κοστίζουν αρκετές εκατοντάδες ευρώ. Οι αγορές σε εμβληματικά νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη διαμορφώνουν νέα δεδομένα, με τις τιμές να παραμένουν απλησίαστες για τους Έλληνες, ενώ η ζήτηση συνεχώς αυξάνεται.
Εν κατακλείδι, η ελληνική αγορά κατοικίας παρουσιάζει ενδιαφέρον και προκλήσεις, με την κυβέρνηση να καλείται να λάβει μέτρα για την επίλυση της κρίσης στέγασης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
