Ανάλυση των ανατιμήσεων στα ακίνητα και η τάση της αγοράς μέχρι το β’ τρίμηνο του 2025. Νέος κύκλος ανατιμήσεων έχει ξεκινήσει στον τομέα των ακινήτων από το 2025, διατηρώντας την ανοδική πορεία των τελευταίων επτά ετών. Η δραματική αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα ακινήτων για ενοικίαση, γεγονός που επιδρά άμεσα στις τιμές, οι οποίες συνεχώς κλιμακώνονται, ακόμη και για παλαιότερα ακίνητα. Παράλληλα, προγράμματα όπως το Σπίτι μου 2 συνεισφέρουν στην αύξηση των τιμών, χωρίς να αντιμετωπίζουν το βασικό πρόβλημα της περιορισμένης προσφοράς.
Τα στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) υποδεικνύουν περαιτέρω αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Ειδικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν μέση αύξηση 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, με τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) να αυξάνονται κατά 6,8% και τα παλαιά (άνω των 5 ετών) κατά 7,6%.
Αναλύοντας τα στοιχεία κατά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,9% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη, 8,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,8% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2024, οι αντίστοιχες αυξήσεις στις ίδιες περιοχές ήταν 8,5%, 11,6%, 7,5% και 10,7%.
Τέλος, για τις αστικές περιοχές συνολικά, οι τιμές των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του 2025 ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σχέση με το β’ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7%.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
