Ανακαλύψτε τις νέες διαδικασίες εξώσεων που θα εφαρμοστούν το 2026 και πώς επηρεάζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Σε πέντε μήνες αναμένεται να αλλάξει ριζικά η διαδικασία απόδοσης νοικιασμένου ακινήτου όταν λήγει η μίσθωσή του. Η νέα νομοθεσία (Ν. 5221/2025) θα επιφέρει σημαντικές τροποποιήσεις, επεκτείνοντας την ισχύουσα διαδικασία από το 1997, που μέχρι σήμερα εφαρμοζόταν μόνο για καθυστέρηση ενοικίου, και στην περίπτωση της λήξης της μίσθωσης. Όπως αναφέρεται, όταν ο ενοικιαστής χρειάζεται περισσότερο χρόνο και ο εκμισθωτής δεν συμφωνεί, υπάρχει η δυνατότητα άσκησης ανακοπής.
Η διαδικασία θα επιταχύνει την εκκένωση ακινήτων όταν η μισθωτήρια σύμβαση έχει λήξει ή έχει παρέλθει σημαντικός χρόνος από τη λήξη της, χωρίς την ανάγκη διεξαγωγής δίκης, αλλά μέσω των δικαστηρίων. Οι νέες αλλαγές ενδέχεται να προκαλέσουν ανασφάλεια στους ενοικιαστές και ερωτηματικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Για το λόγο αυτό, με τη βοήθεια του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρου Στράτου Παραδιά, το δημοσίευμα αυτό παρέχει πληροφορίες και απαντήσεις σε 20+1 ερωτήσεις σχετικά με το νέο πλαίσιο που διαμορφώνεται.
Αν ο ενοικιαστής χρειάζεται περισσότερος χρόνος, θα έχει το δικαίωμα να ζητήσει περαιτέρω παράταση του χρόνου απόδοσης με τα καθιερωμένα ένδικα μέσα. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να τηρηθούν προθεσμίες και διαδικασίες για την απόδοση του ακινήτου, όπως η υποχρέωση της εξώδικης προειδοποίησης.
Τα μέτρα αυτά, εφόσον εφαρμοστούν, έχουν ως στόχο την καλύτερη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων, παρέχοντας δικαιώματα και στους δύο εμπλεκόμενους πλευρές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
