Η απόφαση του ΣτΕ για τις οικοδομικές άδειες με μπόνους δόμησης προάγει τη νομιμότητα και την περιβαλλοντική προστασία. Το Συμβούλιο της Επικρατείας επιβεβαίωσε τη συνταγματικότητα του Προεδρικού Διατάγματος που σχετίζεται με τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί βάσει των μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Το Δικαστήριο καθόρισε ποιες άδειες μπορούν να παραμείνουν σε ισχύ, ρίχνοντας φως στο σκεπτικό που ακολουθήθηκε.
Η χθεσινή δημοσίευση του πρακτικού επεξεργασίας έδωσε σημαντικές πληροφορίες για την αποκατάσταση αδειών. Οι οικοδομικές άδειες που είχαν ξεκινήσει εργασίες έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024, αλλά ακυρώθηκαν ή προσβλήθηκαν, βρίσκονται σε μια ιδιαίτερη νομική κατάσταση, καθώς δεν μπορούν να υπαχθούν στις εξαιρέσεις των αποφάσεων του ΣτΕ.
Η επανέκδοση των οικοδομικών αδειών συνδέεται άμεσα με την ολοκλήρωση του περιβαλλοντικού προελέγχου σε τοπικό επίπεδο, όπως αναφέρουν οι δικαστές. Η διαδικασία προβλέπει τη χρηματοδότηση από ποσά περιβαλλοντικού ισοδυνάμου και διαφοροποιείται ανάλογα με την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Οι σύμβουλοι Επικρατείας τονίζουν ότι η ολοκλήρωση του περιβαλλοντικού προελέγχου είναι απαραίτητη για την επανέκδοση των αδειών. Ο ρόλος του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) είναι κρίσιμος για τη συμμόρφωση με τους περιβαλλοντικούς κανονισμούς.
Αξιοσημείωτο είναι ότι, σύμφωνα με την απόφαση του Ε’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι αεροφωτογραφίες δεν επαρκούν ως αποδεικτικό μέσο για την ημερομηνία έναρξης εργασιών αν δεν προέρχονται από επίσημο φορέα.
Το Δικαστήριο αναγνώρισε επίσης τη νομική εγκυρότητα της κατεδάφισης προϋφιστάμενων κτισμάτων ως ένδειξη για την έναρξη νέων οικοδομικών έργων, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Στο πλαίσιο αυτό, η απόφαση διασφαλίζει ότι οι εργασίες που είχαν ξεκινήσει νόμιμα έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 μπορούν να συνεχιστούν, προασπίζοντας τους ενδιαφερόμενους από τις επιπτώσεις της ανατροπής του νομικού πλαισίου.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
