Αυξητικές τάσεις στις τιμές οικοπέδων στην Αττική καθιστούν την αγορά ελκυστική για επενδυτές, ενώ τα νοικοκυριά δυσκολεύονται. Η αγορά οικοπέδων στην Αττική παρουσιάζει συνεχή άνοδο, δημιουργώντας μια ελκυστική προοπτική για επενδυτές. Ταυτόχρονα, όμως, το στεγαστικό πρόβλημα επιδεινώνεται, καθώς οι τιμές γης αυξάνονται ραγδαία. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Παρατηρητηρίου GEOAXIS για το β’ τρίμηνο του 2025, παρατηρείται αύξηση των πιθανών τιμών πώλησης σε πέντε περιοχές του λεκανοπεδίου, για έβδομη συνεχόμενη χρονιά. Οι αξίες των οικοπέδων καταγράφουν μέση αύξηση 5,60% σε σύγκριση με το 2024 και 15,06% σε σχέση με το 2023, φέρνοντας τις τιμές στο υψηλότερο σημείο της δεκαετίας με συνολική αύξηση 40,25% από το 2016. Αυτό το αναπτυξιακό κύμα δείχνει να συνεχίζεται, αν και με μειούμενη ένταση, ενώ οι συνθήκες της αγοράς δεν θυμίζουν φούσκα.
Επιπλέον, η έρευνα του Παρατηρητηρίου δείχνει ότι η ζήτηση για γη και νεόδμητα διαμερίσματα παραμένει ισχυρή, εν μέρει λόγω των συγκεντρωμένων αιτημάτων στέγασης που δεν ικανοποιήθηκαν κατά την διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Παράλληλα, η οικονομική ρευστότητα που προέρχεται από την μεσαία τάξη συμβάλλει στην αναζήτηση επενδύσεων μέσω ακινήτων.
Ωστόσο, η σταθερή αύξηση των ενοικίων και οι περιορισμένες δυνατότητες αγοράς κατοικιών για τα νοικοκυριά δημιουργούν ένα δύσκολο τοπίο για όσους αναζητούν στέγη. Το 2024, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8%, γεγονός που καθιστά την απόκτηση στέγης όλο και πιο μακρινό όνειρο.
Καθώς οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, με μέση άνοδο 55% από το 2019 έως το 2024, οι προσδοκίες των νοικοκυριών καθίστανται όλο και πιο δυσοίωνες, αφού ο λόγος τιμής κατοικίας προς ετήσιο εισόδημα έχει αυξηθεί κατά 20% από την περίοδο πριν την πανδημία.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
