Αύξηση ενοικίων στην Ελλάδα: Δυσκολίες στέγασης και επιπτώσεις στην κοινωνία. Η στέγαση παραμένει ένα εκρηκτικό ζήτημα για χιλιάδες νοικοκυριά στην Ελλάδα, εξαιτίας της δραματικής αύξησης των ενοικίων και των τιμών στην αγορά κατοικίας, σε συνδυασμό με τους χαμηλούς μισθούς. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η ενοικίαση έχει καταστεί για πολλούς μια εξαιρετικά δύσκολη διαδικασία. Οι τιμές συνεχώς ανεβαίνουν, με τους ενδιαφερόμενους να θεωρούν τις ενοικιαζόμενες κατοικίες υπερβολικές, ακόμη και για παλιές και μικρές δομές. Το πρόβλημα της στέγης διαρκώς οξύνεται, επηρεάζοντας ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, νέους εργαζόμενους και οικογένειες.
Αν και τα ενοίκια παραμένουν χαμηλότερα από τα επίπεδα ρεκόρ του 2011, κατέγραψαν σημαντική αύξηση το 2025, φτάνοντας το 109,7 (με έτος βάσης 2007=100), σε σύγκριση με 99,9 το 2024.
Η Morgan Stanley εκφράζει την έντονη ανησυχία της για την εκρηκτική άνοδο, προειδοποιώντας για τις κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις, παρά την γενικά θετική εικόνα της ελληνικής οικονομίας. Ο πληθωρισμός, αν και έχει μειωθεί (προβλέψεις για 2,1% το 2025 από 2,7% το 2024), δείχνει να διατηρεί υψηλά επίπεδα στις ενοικιάσεις, αγγίζοντας το 10,5% (σε σύγκριση με 2,9% στην Ευρωζώνη). Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο πληθωρισμός στα ενοίκια κατοικιών ανήλθε στο 10,8% τον Απρίλιο του 2025. Περίπου το 35% των νοικοκυριών στην Ελλάδα είναι ενοικιαστές, και τα δεδομένα δείχνουν ότι τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα δαπανούν τουλάχιστον το 22% του διαθέσιμου εισοδήματός τους σε ενοίκιο.
Η αύξηση αυτή ενδέχεται να πλήξει το διαθέσιμο εισόδημα των πιο φτωχών νοικοκυριών, επηρεάζοντας τη συνολική κατανάλωση.
Η αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων, η αύξηση του τουρισμού και η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν εκτοξεύσει περαιτέρω τις τιμές, κυρίως στις μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Πολλά ακίνητα μετατρέπονται σε τουριστικά καταλύματα ή μένουν αδιάθετα λόγω επενδυτικών προγραμμάτων, γεγονός που περιορίζει τη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε τον Απρίλιο του 2025 μόνιμα μέτρα στήριξης για τους ενοικιαστές, όπως η επιστροφή ενός πλήρους μηνιαίου ενοικίου κάθε Νοέμβριο, στοχεύοντας στην ανακούφιση από το υψηλό κόστος στέγασης. Ωστόσο, οι πολίτες εκφράζουν επιφυλάξεις σχετικά με την επάρκεια των μέτρων αυτών. Σύμφωνα με δημοσκοπήσεις, μια πλειοψηφία θεωρεί τα μέτρα για τους ενοικιαστές και τους συνταξιούχους ανεπαρκή.
Η κυβέρνηση υπό τον Κυριάκο Μητσοτάκη τονίζει ότι η επιδότηση του ενοικίου είναι μόλις ένα από τα μέτρα που έχουν σχεδιαστεί για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, επισημαίνοντας την ανάπτυξη μιας συνολικής πολιτικής στεγαστικής πολιτικής που περιλαμβάνει διάφορες πτυχές, όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κορεσμένες περιοχές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
