Η αύξηση των ενοικίων στην Ελλάδα δημιουργεί σοβαρές προκλήσεις για τα νοικοκυριά, καθιστώντας την εύρεση στέγης δύσκολη. Τα ενοίκια στην Ελλάδα παραμένουν σταθερά αλλά σε υψηλά επίπεδα, κατατάσσοντας τη χώρα σε δυσμενή θέση σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες αναφορικά με το κόστος στέγασης. Το στεγαστικό πρόβλημα επιδεινώνεται συνεχώς, επηρεάζοντας κυρίως τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, τους νέους εργαζόμενους και τις οικογένειες. Η πλειοψηφία των ενοικιαστών αναγκάζεται να διαθέτει μεγάλο ποσοστό του μισθού τους για την κάλυψη του ενοικίου, που σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ κυμαίνεται γύρω από 440 ευρώ το μήνα (Απρίλιος 2025).
Η Μίνα Χαρμπαλή, αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, δήλωσε σε πρόσφατη συνέντευξη στο MEGA ότι οι τιμές των ενοικίων είναι πολύ υψηλές για τους Έλληνες, λόγω των χαμηλών μισθών. Αντίθετα, η Ελλάδα είναι ελκυστική για ξένους επενδυτές, οι οποίοι βρίσκουν την αγορά κατοικίας πολύ οικονομική. Η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους αγοραστές επιδεινώνει την κατάσταση για τους ντόπιους που αναζητούν στέγη, καθώς οι τιμές σε περιοχές με υψηλή ζήτηση συνεχίζουν να ανεβαίνουν.
Σημειώνεται ότι πολλά ακίνητα παραμένουν κενά, με εκτιμήσεις να δείχνουν περίπου 300.000 κενές κατοικίες στην αγορά. Σχεδόν το 32% των ιδιοκτητών δεν θεωρεί συμφέρον να νοικιάσει τα ακίνητά του αυτή τη στιγμή, με το 54% να αναφέρει ότι οι κατοικίες χρειάζονται ανακαίνιση, κοστίζοντας σε πολλές περιπτώσεις μεταξύ 5.000 και 20.000 ευρώ. Η αυξημένη φορολογία και η καχυποψία απέναντι στους υποψήφιους ενοικιαστές είναι επίσης σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ενδέχεται να φαίνεται θετικό, αλλά, όπως επισημαίνει η Χαρμπαλή, οι ευνοούμενοι δυσκολεύονται να εκμεταλλευτούν την επιδότηση, καθώς οι τιμές στην ελεύθερη αγορά αυξάνονται ραγδαία. Οι έρευνες δείχνουν ότι, παρ’ όλες τις δυσκολίες, το 74% των Ελλήνων θεωρεί την αγορά κατοικίας ως καλή επένδυση, με το 52% των ενοικιαστών να πληρώνει πάνω από το 30% του εισοδήματός του για το ενοίκιο.
Καθώς η Αττική παρουσιάζει υψηλές τιμές ενοικίων, οι περιοχές όπως οι Κυκλάδες και οι Νοτίες Προάστια της Αθήνας κατατάσσονται στις πιο ακριβές, ενώ οι προσιτές περιοχές για ενοικίαση εντοπίζονται κυρίως στα Δυτικά Προάστια. Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων δείχνουν ότι η κατάσταση θα παραμείνει δύσκολη για τους Έλληνες αναζητούντες κατοικία στο άμεσο μέλλον.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
