Αναλύουμε τη νέα τάση επενδύσεων σε ξενοδοχεία από ιδιώτες υψηλής καθαρής θέσης στην Ευρώπη. Τα πλούσια ιδιωτικά πορτοφόλια στράφηκαν στην αγορά ξενοδοχείων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, καθώς, όπως εκτιμούν οι αναλυτές, οι ιδιώτες υψηλής καθαρής θέσης (High-Net-Worth Individuals) επένδυσαν σε εναλλακτικά περιουσιακά στοιχεία, αναζητώντας υψηλότερες αποδόσεις και εκμεταλλευόμενοι την ανθεκτικότητα του κλάδου μετά την πανδημία.
Αξιοσημείωτο είναι ότι, παρά τη συνήθη εικόνα της αγοράς, όπου απαιτούνταν εξειδικευμένη γνώση για την επίτευξη αποδόσεων, οι πλούσιοι επενδυτές πλέον επιδεικνύουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για ξενοδοχεία, αξιοποιώντας τη διαφοροποίηση και την υπεραξία ακινήτων. Σύμφωνα με την HVS, η επενδυτική συμπεριφορά στον κλάδο επανεξετάζεται και οι HNWI εμφανίζονται να επενδύουν κυρίως σε πολυτελή ξενοδοχεία, με τις εξαγορές να καταγράφουν την υψηλότερη μέση τιμή ανά δωμάτιο.
Η HVS, στην ανάλυσή της με τίτλο H1 2025 European Hotel Transactions, διερευνά την επενδυτική συμπεριφορά διαφόρων κατηγοριών κεφαλαίων, όπως οι ιδιώτες υψηλής καθαρής θέσης, οι εταιρείες επενδύσεων και οι θεσμικοί επενδυτές. Το πρώτο εξάμηνο, οι HNWI αναδείχθηκαν σε καθαρούς αγοραστές με θετικό ισοζύγιο €967 εκατ., σε αντίθεση με τους θεσμικούς επενδυτές, που κατέγραψαν καθαρό αρνητικό ισοζύγιο €424 εκατ.
Η δραστηριότητα συναλλαγών στα ξενοδοχεία στην Ευρώπη παρέμεινε υψηλή, με συνολικό ύψος €10,4 δισ. το πρώτο εξάμηνο του 2025, ελαφρώς χαμηλότερο από το 2024, ωστόσο υπερβαίνει τον μέσο όρο της τελευταίας δεκαετίας.
Η αγορά των μεμονωμένων ακινήτων σημείωσε αύξηση 21% σε ετήσια βάση, εδραιώνοντας τη θέση των ξενοδοχείων ως σημαντική κατηγορία επενδύσεων. Αντίθετα, οι συναλλαγές σε χαρτοφυλάκια υποχώρησαν κατά 30%, καταδεικνύοντας τη μετατόπιση της επενδυτικής προτίμησης.
Η Ελλάδα εμφανίζεται δυναμικά στην επενδυτική σκηνή, με συνολική αξία συναλλαγών €597 εκατ., και αναμένεται να ενισχύσει τη θέση της μέσω στρατηγικών εξαγορών που αφορούν τα ξενοδοχεία στην περιοχή.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
