Ανακαλύψτε γιατί οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες μέχρι το 2027 και ποια η επίπτωση στις φορολογικές υποχρεώσεις. Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει εκδώσει οδηγία να μην γίνουν τροποποιήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτή η απόφαση σχετίζεται με τις αλλαγές που θα έπρεπε να είχαν εφαρμοστεί από την αρχή του τρέχοντος έτους, αλλά αντί αυτού, οι τιμές των ακινήτων θα παραμείνουν σταθερές τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2027. Ο λόγος για αυτήν την απόφαση είναι η αύξηση των τιμών της αγοράς και οι πολιτικές επιπτώσεις που μπορεί να προκύψουν από μια τέτοια αλλαγή.
Είναι σαφές ότι η κυβέρνηση επιθυμεί να αποφύγει ενέργειες που θα μπορούσαν να προκαλέσουν αναστάτωση στις τιμές και στους ψηφοφόρους της. Ιστορικά, όλες οι κυβερνήσεις έχουν επιλέξει προσεκτικά την κατάλληλη στιγμή για την αναπροσαρμογή των τιμών της εφορίας, προκειμένου οι οποιεσδήποτε αυξήσεις να επηρεάσουν όσο το δυνατόν λιγότερο το εκλογικό τους κοινό και να μην επηρεάσουν δυσμενώς τον πληθωρισμό.
Μια πιθανή αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα είχε άμεσες συνέπειες στην αύξηση των φορολογικών επιβαρύνσεων, καθώς οι φόροι και τα τεκμήρια επηρεάζονται σημαντικά από τις τιμές ζώνης της εφορίας. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα σπιράλ αύξησης των τιμών, το οποίο η κυβέρνηση επιδιώκει να αποφύγει, προκειμένου να μην κληθεί να διαχειριστεί το πολιτικό κόστος μιας τέτοιας κίνησης.
Αναφορικά με τους 505 εκτός σχεδίου οικισμούς, η απόφαση για την ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα φαίνεται ότι θα καθυστερήσει, αντί να προχωρήσει όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί. Η ένταξή τους θα μπορούσε να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων. Με τις νέες διαδικασίες, αναμένεται να ξεκινήσει η εφαρμογή των νέων εντάξεων το 2027 ή το 2028, και οι υπολογισμοί των τιμών θα γίνονται βάσει συγκριτικών στοιχείων.
Σημειώνεται ότι οι αντικειμενικές αξίες επηρεάζουν διάφορους φόρους όπως ο ΕΝΦΙΑ και οι φόροι μεταβίβασης, και κάθε αύξηση των αξιών χωρίς αναπροσαρμογή των συντελεστών συνεπάγεται αντίστοιχες αυξήσεις στους φόρους που σχετίζονται με αυτές. Στο υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζουν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει βασικός πυλώνας της οικονομίας και οποιαδήποτε αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες θα μπορούσε να διαταράξει τη διαδικασία ανάκαμψης που παρατηρείται στην αγορά του real estate.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
