Η αγορά δεύτερης κατοικίας στην Ευρώπη αυξάνεται, με τη Βουλγαρία να κατατάσσεται στην κορυφή. Για πολλούς Ευρωπαίους, η απόκτηση δεύτερης κατοικίας αποτελεί διαχρονικό όνειρο. Ωστόσο, η Βουλγαρία ξεχωρίζει ως η ευρωπαϊκή χώρα με το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτητών δεύτερου σπιτιού, με σχεδόν το 46% των πολιτών να δηλώνουν ότι διαθέτουν μια δεύτερη κατοικία — ποσοστό που υπερβαίνει σημαντικά τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 25%. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Ελλάδα, με ποσοστό 39% ιδιοκτητών που διαθέτουν δεύτερο σπίτι, ακολουθούμενη από την Κροατία με 37%. Αυτά τα ευρήματα προέρχονται από την τελευταία Έκθεση για τις Τάσεις Στέγασης στην Ευρώπη, που δημοσιεύτηκε από τη διεθνή εταιρεία ακινήτων Re/Max.
Αντίθετα, η Ολλανδία καταγράφει χαμηλότερο ποσοστό, με λιγότερους από 1 στους 10 ιδιοκτήτες (8%) να κατέχουν δεύτερη κατοικία, αν και το 57% θεωρεί τα ακίνητα υπερβολικά ακριβά — ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη. Οι Ολλανδοί εμφανίζονται πιο πρόθυμοι να μετακομίσουν στο εξωτερικό για οικονομικούς λόγους, με το 29% να το δηλώνει, σε σύγκριση με 24% της συνολικής ευρωπαϊκής κοινότητας. Στην Ιρλανδία, μόλις το 11% κατέχει δεύτερη κατοικία, λόγω οικονομικών περιορισμών, ενώ το 71% θεωρεί τα ακίνητα υπερβολικά ακριβά. Η γενικότερη κατάσταση στέγασης στην Ιρλανδία είναι δύσκολη, με το 18% των πολιτών να δηλώνει δυσαρεστημένο, το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρώπη.
Η τάση απόκτησης δεύτερης κατοικίας ενισχύει την άνοδο των τιμών ακινήτων σε πολλές περιοχές της Ευρώπης. Παρά τη διαχρονική παράδοση κάποιων χωρών, όπως η Ελλάδα, οι επενδυτές αλλοιώνουν την αγορά, προκαλώντας ανησυχίες σχετικά με τις κοινωνικές συνέπειες. Οι επικριτές επισημαίνουν ότι η αγορά ακινήτων από πλούσιους επενδυτές μπορεί να έχει αρνητικές επιπτώσεις στις τοπικές κοινότητες, καθώς αυξάνει τη ζήτηση και φουσκώνει τις τιμές. Σε χώρες όπως η Ισπανία, πολλοί ιδιοκτήτες μεταβαίνουν από ετήσιες μισθώσεις σε βραχυχρόνιες, γεγονός που επιδεινώνει την έλλειψη προσιτών κατοικιών.
Οι κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αυστηροποιούνται, και πολλές πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Βαρκελώνης, επιβάλλουν περιορισμούς ή απαγορεύσεις, αναγνωρίζοντας τις προκλήσεις που δημιουργούνται στην αγορά στέγης. Οι πολίτες, όπως σημειώνει η Διευθύντρια Επικοινωνίας της Housing Europe, παρατηρούν ένταση λόγω της έλλειψης προσιτών κατοικιών για την πρωτεύουσα διαμονή.
Επιπλέον, για πολλούς ιδιοκτήτες, η δεύτερη κατοικία σχετίζεται περισσότερο με την αναψυχή παρά με επενδυτικούς σκοπούς. Περίπου το 44% των ιδιοκτητών τη χρησιμοποιεί ως εξοχικό, ενώ το 23% σκέφτεται να μετακομίσει εκεί μετά τη συνταξιοδότηση. Αν και η απόκτηση δεύτερης κατοικίας παραμένει επιθυμητή, οι δυσκολίες που δημιουργεί το τρέχον οικονομικό περιβάλλον καθιστούν αυτήν την αναζήτηση όλο και πιο περίπλοκη.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
