Αναλύουμε την στεγαστική κρίση στην Ελλάδα και τις προτεινόμενες λύσεις από επαγγελματίες του real estate και κοινωνικούς φορείς. Η στεγαστική κρίση έχει αναδειχθεί σε ένα από τα πιο σημαντικά θέματα της δημόσιας συζήτησης τις τελευταίες μέρες, προκαλώντας έντονη ανάλυση και διαβούλευση σε επίπεδο Ευρώπης. Το Συμβούλιο της Ευρώπης αναγνωρίζει τη στεγαστική κρίση ως μια σοβαρή κοινωνική πρόκληση, με την Ελλάδα να κατατάσσεται στις πιο επιβαρυμένες χώρες. Η κρίση αυτή απασχόλησε και τους ομιλητές στην Prodexpo 2025, το κορυφαίο συνέδριο για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, που έλαβε χώρα στο Ωδείο Αθηνών από 21 έως 22 Οκτωβρίου.
Ο δήμαρχος της Αθήνας, Χάρης Δούκας, χαρακτήρισε το πρόβλημα της προσιτής κατοικίας ως «τρομαχτικό», συμφωνώντας με την έκθεση της Deloitte, που κατατάσσει την Αθήνα ως τη δεύτερη πιο δύσκολη πόλη στην Ευρώπη αναφορικά με τη στέγαση. Για την απόκτηση ενός μέσου διαμερίσματος στην Αθήνα, ο αγοραστής θα πρέπει να διαθέσει 15,4 φορές το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημά του. Ο Αντώνης Μαρκόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Prosperty, επισήμανε ότι η στέγη αποτελεί βασικό δικαίωμα και παρουσίασε μια σειρά προτάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Οι προτάσεις του CEO της Prosperty δεν περιλαμβάνουν καινοτόμες ιδέες, αλλά κυρίως προτάσεις που είναι παραλλαγές υφιστάμενων μέτρων της κυβέρνησης. Ανάμεσα σε αυτές περιλαμβάνονται:
– Η υιοθέτηση του μοντέλου rent to buy, επιτρέποντας στους ενοικιαστές να αποκτούν το ακίνητο μετά από μια προκαθορισμένη περίοδο ενοικίασης.
– Ένα νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙΙ» με διευρυμένα κριτήρια και όρια αξίας.
– Το Shared Equity, που προβλέπει συμμετοχή του κράτους στη δημιουργία οικιστικών έργων.
– Κρατικές εγγυήσεις για κάλυψη μέρους της συμμετοχής σε συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών.
Ο κ. Μαρκόπουλος τόνισε επίσης την ανάγκη δημιουργίας ενός Ενιαίου Συστήματος Καταχώρισης Ακινήτων (MLS), που θα ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά και θα αποτρέπει τις διπλές ή ψευδείς αγγελίες.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΓΣΕΕ πραγματοποίησε εκδήλωση για τη στεγαστική κρίση και την ανάγκη για πρακτικές λύσεις. Οι ομιλητές υπογράμμισαν τη σημασία της αξιοποίησης δημόσιας ιδιοκτησίας για κοινωνική κατοικία, όπως και την ανάγκη για την επανίδρυση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας.
Οι προτάσεις της Ένωσης Εργαζόμενων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) περιλαμβάνουν την αύξηση της προσφοράς κατοικιών μακροχρόνιας ενοικίασης μέσω φορολογικών κινήτρων και την υποβοήθηση της επαναγοράς κατοικιών από πολίτες που τις έχασαν.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
