Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνδέεται με εκατομμύρια κενές κατοικίες και ανησυχητική αύξηση ενοικίων. Η τρέχουσα στεγαστική κρίση στη χώρα μας συνεχώς επιδεινώνεται, καθώς οι τιμές των ενοικίων καταγράφουν σταθερή αύξηση. Μια πρόσφατη μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών φέρνει στο προσκήνιο μια άλλη σημαντική διάσταση του ζητήματος: Η Ελλάδα δεν αντιμετωπίζει έλλειψη κατοικιών — αλλά έλλειψη αξιοποίησης των ακινήτων. Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, περισσότερο από 2,2 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κενές, με το 1 στα 3 σπίτια της χώρας να μην κατοικείται. Αυτή η κατάσταση είναι ιδιαίτερα έντονη στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε τουριστικούς προορισμούς, όπου οι αριθμοί των κενών κατοικιών υπερβαίνουν σημαντικά τον αριθμό των ενοικιαστών.
Στην Αττική, για παράδειγμα, περισσότερες από 500.000 κατοικίες είναι ακατοίκητες, που αντιπροσωπεύει το 24% του συνολικού αποθέματος. Στο Λεκανοπέδιο, 1 στα 4 σπίτια είναι άδειο, ενώ στο κέντρο της Αθήνας το ποσοστό φτάνει το 28%. Η κενότητα διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, με προάστια όπως τα Βριλήσσια (9%) και η Αγία Παρασκευή (10%) να έχουν σχετικά χαμηλά ποσοστά, σε αντίθεση με τον Πειραιά (22%) και το Περιστέρι (19%) που πλησιάζουν τον εθνικό μέσο όρο.
Αναλογιζόμενοι τις νεόδμητες κατοικίες, περίπου το 40% των σπιτιών που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία 15ετία παραμένει κενό, ενώ ακόμη και τα ακίνητα που χτίστηκαν μετά το 2016 έχουν σημαντικό αριθμό ακατοίκητων κατοικιών. Η πληθώρα αυτών των άδειων σπιτιών υποδεικνύει βαθύτερα προβλήματα, όπως η χρήση κατοικιών ως επενδύσεις, κληρονομικά εμπόδια και έλλειψη κινήτρων για ανακαίνιση ή ενοικίαση.
Η Ελλάδα δεν είναι μοναδική σε αυτή την πρόκληση. Παρόμοια προβλήματα παρατηρούνται και σε άλλες χώρες της Ευρώπης. Η Ισπανία, μετά την οικονομική κρίση του 2008, βρέθηκε με πάνω από 3 εκατομμύρια άδεια σπίτια. Στην Ιταλία, περισσότερες από 7 εκατομμύρια κατοικίες είναι κενές, ενώ το Παρίσι αντιμετωπίζει περίπου 120.000 ακατοίκητα διαμερίσματα, με την γαλλική κυβέρνηση να επιβάλλει φόρους για την προώθηση της ενοικίασής τους.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
