Σχολιασμός του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών για τα νέα μέτρα που αφορούν τα ενοίκια και την αγορά κατοικίας. Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών κρίνει τα νέα μέτρα του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ως «δωράκι στους ιδιοκτήτες-εκμισθωτές», οι οποίοι δεν προσφέρουν λύσεις στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου για τη φορολογία, το οποίο περιλαμβάνει τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού από τη ΔΕΘ, παρατείνεται η τριετής απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τις κενές κατοικίες που προσφέρονται για μακροχρόνια μίσθωση.
Οι βελτιωτικές τροποποιήσεις στο μέτρο περιλαμβάνουν:
– Η τριετής φοροαπαλλαγή ισχύει και για διαμερίσματα άνω των 120 τ.μ., εφόσον ενοικιάζονται σε πολύτεκνους.
– Ειδικές κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων, όπως εκπαιδευτικοί και γιατροί, εξαιρούνται από την υποχρέωση τριετούς συμβολαίου ενοικίασης, ενθαρρύνοντας τους ιδιοκτήτες να νοικιάζουν σε δημόσιους λειτουργούς με λιγότερους περιορισμούς.
– Οι ιδιοκτήτες δεν χάνουν τη φοροαπαλλαγή αν ο ενοικιαστής διακόψει το συμβόλαιο πριν την τριετία, υπό την προϋπόθεση ότι θα βρουν νέο ενοικιαστή εντός τριμήνου.
Το δημοσιονομικό κόστος αναμένεται να φτάσει τα 13 εκατ. ευρώ το 2026 και τα 22 εκατ. ευρώ το 2027.
Ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΠΕ, Άγγελος Σκιαδάς, δηλώνει ότι οι τροποποιήσεις αυτές δεν παρέχουν καμία ουσιαστική ανακούφιση στους ενοικιαστές, τονίζοντας ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκμισθώνει τα ακίνητα για ελάχιστο χρονικό διάστημα και να τους απολύει χωρίς να χάσει τη φοροαπαλλαγή. Αναρωτιέται ποιος εκπαιδευτικός θα μεταβεί σε νησί μόνο για έξι μήνες, εφόσον η σχολική χρονιά διαρκεί περισσότερο.
Ο Σκιαδάς επισημαίνει ότι οι κλειστές κατοικίες δεν είναι ζήτημα φορολογίας, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που τις διατηρούν κλειστές αντιμετωπίζουν νομικά ή φυσικά προβλήματα, όπως κατασχέσεις ή κακή κατάσταση των ακινήτων. Η κυβέρνηση έχει ξεκινήσει την καταγραφή κενών διαμερισμάτων από σχολάζουσες κληρονομιές, ωστόσο η διαδικασία βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο.
Αναφερόμενος στις χώρες της ΕΕ, ο ΠΑΣΥΠΕ ζητά την επιβολή ανώτατου μισθώματος, όπως έχει γίνει σε πολλές χώρες με περιορισμούς στις αυξήσεις ενοικίων, προκειμένου να επιτευχθεί ισορροπία στην αγορά κατοικίας.
Τέλος, ο Σκιαδάς δηλώνει ότι η κοινωνική αντιπαροχή απαιτεί χρόνο για να αποδώσει, σημειώνοντας ότι η στεγαστική κρίση είναι επείγουσα και απαιτούνται άμεσες λύσεις.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
