Η UBS αναλύει τον κίνδυνο φούσκας στην αγορά ακινήτων παγκοσμίως, με επίκεντρο το Ντουμπάι και τη Μαδρίτη. Η κίνηση προς τη σταθεροποίηση των τιμών των ακινήτων φαίνεται να συνεχίζεται, ωστόσο, η UBS καταδεικνύει ότι το Ντουμπάι και η Μαδρίτη παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση στον κίνδυνο φούσκας. Η τελευταία έρευνα της UBS για το 2025 και ο δείκτης Global Real Estate Bubble υποδεικνύουν ότι, αν και οι παγκόσμιες τάσεις δείχνουν μείωση του κινδύνου φούσκας για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, οι πόλεις αυτές παραμένουν σε επιφυλακή, με τις τιμές των ακινήτων να συνεχίζουν να είναι υψηλές, παρεμποδίζοντας την πρόσβαση των πολιτών στην κατοικία.
Η έρευνα περιλαμβάνει 21 μεγάλες πόλεις και αναφέρει ότι το Μαϊάμι έχει τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας, ακολουθούμενο από το Τόκιο και τη Ζυρίχη. Ενώ ορισμένες πόλεις όπως το Λονδίνο, το Παρίσι και το Μιλάνο παρουσιάζουν χαμηλό κίνδυνο, το Χονγκ Κονγκ αναδεικνύεται ως η λιγότερο προσιτή αγορά ακινήτων, απαιτώντας έως και 14 χρόνια εισοδήματος για την αγορά ενός μέσου διαμερίσματος.
Ο Matthias Holzhey, επικεφαλής της μελέτης στο UBS Global Wealth Management, τονίζει ότι η ευφορία στις αγορές ακινήτων αρχίζει να εξασθενεί, με πολλές πόλεις να παρατηρούν σημαντική πτώση των τιμών, ενώ η δυσκολία στην κατοικία συνεχίζει να εντείνεται. Οι νέοι κανονισμοί και οι φορολογικές επιβαρύνσεις σε χώρες όπως το Βανκούβερ και η Σίδνεϊ επισημαίνουν τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι αγορές αυτές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
