Η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb σχετίζεται με την άνοδο των ενοικίων στην Ελλάδα, επηρεάζοντας την αγορά κατοικίας. Eνώ η στεγαστική κρίση εντείνεται, τόσο στην Ελλάδα όσο και σε όλη την Ευρώπη, επανέρχεται το ζήτημα της σχέσης μεταξύ βραχυχρόνιων μισθώσεων – τύπου Airbnb – και της αύξησης των ενοικίων. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο πληθωρισμός στα ενοίκια κατοικιών ανήλθε στο 11,4%, τέσσερις φορές υψηλότερος από τον εθνικό πληθωρισμό, με σημαντικές αυξήσεις που φτάνουν μέχρι και το 50% σε σχέση με την προ-pandemic περίοδο. Ταυτόχρονα, οι δηλωμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν υπερδιπλασιαστεί από την περίοδο πριν την πανδημία, σημειώνοντας αύξηση 136% μεταξύ 2019-2024.
Σύμφωνα με μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, το κυριότερο αίτιο για την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών είναι τα κλειστά διαμερίσματα, καθώς πάνω από το 34,5% των κατοικιών στην Ελλάδα παραμένουν άδεια. Παράλληλα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αφορούν μόνο το 3% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος.
Στην έρευνα τονίζεται ότι, από το 2023 μέχρι το 2024, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις παρουσίασαν αύξηση άνω του 20%, ενώ οι διανυκτερεύσεις ξεπέρασαν τα 8,1 εκατομμύρια, αυξανόμενες κατά 120% από το 2019. Παρ’ όλα αυτά, οι ερευνητές επισημαίνουν ότι η αύξηση των Airbnb δεν μπορεί να θεωρηθεί η αποκλειστική αιτία για την ανιούσα πορεία των ενοικίων, καθώς οι αλληλεπιδράσεις είναι σύνθετες. Η έρευνα προειδοποιεί ότι για κάθε 100 νέες δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα, τα μακροχρόνια ενοίκια αυξάνονται κατά 2%.
Τέλος, οι ερευνητές υπογραμμίζουν τη σημασία να επανασταθούν οι πολιτικές στήριξης της κοινωνικής κατοικίας και να ληφθούν μέτρα που θα διευκολύνουν την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή κατοικία, προκειμένου να επιτευχθεί μια πιο ισορροπημένη αγορά κατοικίας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
