Ένας νέος όρος έχει μπει δυναμικά στον χώρο της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Πρόκειται για τον όρο value partner. Στην πράξη, value partner είναι εκείνος που δεν περιορίζεται στην εκτέλεση ενός έργου, αλλά συμμετέχει ενεργά στη διαμόρφωσή του από την αρχή. Σημαίνει κατανόηση του επιχειρηματικού πλάνου, ρεαλιστική αποτύπωση κόστους και χρόνου και ουσιαστική συμβολή στη μείωση του ρίσκου πριν αυτό εμφανιστεί στην πορεία του έργου.
Πόσο καθοριστικός όμως είναι ο ρόλος της κατασκευαστικής βάσης σε αυτό το μοντέλο συνεργασίας; Όπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της κατασκευαστικής εταιρείας ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, Ιωσήφ Αραμπατζής, είναι απολύτως καθοριστικός. Όταν η κατασκευαστική εμπειρία δεν είναι ισχυρή, τα υπόλοιπα στάδια στηρίζονται σε υποθέσεις. Όταν όμως υπάρχει βαθιά τεχνική γνώση, ο σχεδιασμός, οι επιλογές υλικών και τα χρονοδιαγράμματα γίνονται πιο ασφαλή και προβλέψιμα. Η κατασκευή δεν έρχεται στο τέλος, καθορίζει τα πάντα από την αρχή.
Αναφορικά με το τι ζητά σήμερα ένας επενδυτής από μια κατασκευαστική εταιρεία όταν ξεκινά μια συνεργασία, ο κ. Αραμπατζής επισημαίνει ότι οι επενδυτές:
– Αναζητούν πρώτα απ’ όλα έλεγχο και προβλεψιμότητα.
– Θέλουν σαφή εικόνα του κόστους, του χρόνου και των τεχνικών παραμέτρων ενός έργου, καθώς και ξεκάθαρη κατανομή ρόλων από την αρχή.
– Η απόδοση είναι σημαντική, αλλά προϋποθέτει διαφάνεια, ρεαλισμό και τη δυνατότητα έγκαιρης λήψης αποφάσεων.
– Όταν η κατασκευαστική εταιρεία συμμετέχει ενεργά από τη φάση του σχεδιασμού έως την παράδοση, η συνεργασία παύει να είναι απλώς εργολαβική και μετατρέπεται σε ουσιαστική σύμπραξη με κοινό στόχο.
Μιλώντας για τη στρατηγική της ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ και το πρόσφατο άνοιγμά της σε διεθνείς αγορές, όπως το Ντουμπάι και η Αλβανία, τονίζει ότι η Αθήνα παραμένει στον πυρήνα της δραστηριότητας της εταιρείας, καθώς εξακολουθεί να προσφέρει σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας, τόσο λόγω της ποιότητας ζωής όσο και λόγω των επενδύσεων σε υποδομές και τουρισμό. Οι επαφές σε αγορές όπως το Ντουμπάι και η Αλβανία δεν γίνονται με στόχο τη μετατόπιση της δραστηριότητας της εταιρείας, αλλά τη διεύρυνση της οπτικής της.
Με αυτόν τον τρόπο, η διεθνής εξωστρέφεια λειτουργεί συμπληρωματικά και όχι ανταγωνιστικά προς την παρουσία της στην Αθήνα, ενισχύοντας τη συνολική ποιότητα και ωριμότητα των έργων της ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ.
Αναφέρεται επίσης στο λανσάρισμα της νέας ψηφιακής εφαρμογής διαχείρισης έργου. Η ψηφιακή καινοτομία δεν έχει νόημα αν δεν λύνει πραγματικά προβλήματα. Το Track On Build σχεδιάστηκε ακριβώς για να απαντήσει σε αυτές τις ανάγκες: διαφάνεια, έλεγχο και ξεκάθαρη εικόνα της πορείας ενός έργου, σε πραγματικό χρόνο.
