Έντονος προβληματισμός επικρατεί στα ξενοδοχεία της Αθήνας αναφορικά με την απόδοση του Ιουνίου 2025, καθώς, αν και πρόκειται για μήνα αιχμής για την πόλη, κατέγραψε πτώση απόδοσης σε όλους τους δείκτες, δηλαδή σε μέση πληρότητα, μέση τιμή δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar). Σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ), ο φετινός Ιούνιος παρουσίασε μέση πληρότητα 88,9% έναντι 90,6% του περυσινού Ιουνίου, καταγράφοντας μείωση 2%. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 228,50 ευρώ, σημειώνοντας πτώση 3,7%, ενώ το RevPar του Ιουνίου 2025 διαμορφώθηκε στα 203,04 ευρώ, μειωμένο κατά 5,5% σε σύγκριση με πέρυσι.
Σε επίπεδο εξαμήνου, η μέση πληρότητα των αθηναϊκών ξενοδοχείων ανήλθε στο 74,5%, με μικρή αύξηση 1,3% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) φτάνει τα 169,96 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 1,9%, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) ανήλθε στα 126,54 ευρώ, αυξημένο κατά 3,2% σε σχέση με το περυσινό εξάμηνο – γεγονός που αποδίδεται κυρίως στις καλύτερες αυξήσεις που σημειώθηκαν κατά το α’ τρίμηνο του έτους.
Συγκριτικά με τις ανταγωνίστριες πόλεις, οι επιδόσεις της Αθήνας σε πληρότητα και έσοδα είναι ικανοποιητικές, αλλά υστερούν σε σχέση με τη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη και τη Ρώμη. Ειδικότερα, η μέση πληρότητα της Αθήνας (74,5%) ήταν χαμηλότερη από αυτήν της Μαδρίτης, της Βαρκελώνης και της Ρώμης. Ωστόσο, ξεπέρασε την Κωνσταντινούπολη. Στον τομέα της μέσης τιμής δωματίου (ADR), παρατηρείται αύξηση και για τις τρεις πόλεις, με την Κωνσταντινούπολη να σημειώνει πτώση 1,5%.
Αναφορικά με το RevPar, η Αθήνα παρουσίασε αύξηση 3,2% σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ οι υπόλοιπες πόλεις σημείωσαν υψηλότερες αυξήσεις. Οι επιδόσεις της Αθήνας σαφώς θα μπορούσαν να είναι πολύ καλύτερες, ωστόσο, είναι κατανοητό ότι υπήρξαν ιδιαιτερότητες που επηρεάσαν αρνητικά την απόδοση. Οι γεωπολιτικές ανησυχίες και οι εσωτερικές συνθήκες σε σημαντικές αγορές για την Αθήνα, όπως η Αμερική και το Ισραήλ, οδήγησαν σε πτώση της ζήτησης και υπερπροσφορά καταλυμάτων. Ωστόσο, υπάρχει αισιοδοξία για το μέλλον καθώς οι επενδύσεις και έργα στην παραλιακή ζώνη της Αθήνας αναπτερώνουν τις προσδοκίες για αύξηση της τουριστικής κίνησης.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
