Αναστολή ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα έως το 2026, μειώνοντας το κόστος αγοράς και ενισχύοντας την κτηματαγορά. Η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει την αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2026. Με την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή, όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%, γεγονός που προσφέρει σημαντική ανακούφιση στους αγοραστές. Η αναστολή αυτή θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα των κατασκευαστών, περιλαμβάνοντας και όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί.
Η επιβολή του ΦΠΑ είχε ως αποτέλεσμα να αυξάνεται το κόστος απόκτησης στέγης. Η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές θεωρείται σημαντικός παράγοντας και κίνητρο για κατασκευαστές και επενδυτές που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στην ελληνική κτηματαγορά. Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα αξίας 200.000 ευρώ, το κόστος αγοράς πριν την αναστολή του ΦΠΑ φτάνει τα 248.000 ευρώ. Με το νέο καθεστώς, η τελική αξία διαμορφώνεται στα 206.000 ευρώ, μειώνοντας την τιμή κατά 42.000 ευρώ ή 17%.
Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα εφαρμόστηκε για πρώτη φορά την 1η Ιανουαρίου 2006, με τον συντελεστή να ανέρχεται αρχικά στο 19% και να φτάνει το 24% κατά την περίοδο των μνημονίων. Η αναστολή του ΦΠΑ ξεκίνησε το 2019, με στόχο την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, η οποία υπέστη σοβαρές ζημιές κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Οι παρατάσεις της αναστολής συνεχίζονται, με την τελευταία να είναι προγραμματισμένη να λήξει στο τέλος του 2025.
Η αναστολή αυτή περιλαμβάνει τόσο νέες όσο και παλαιές άδειες που είχαν εκδοθεί από την 1η Ιανουαρίου 2006, αποδεικνύοντας τη δέσμευση της κυβέρνησης να στηρίξει την κτηματαγορά. Μελέτες αποδεικνύουν ότι η επιβάρυνση του ΦΠΑ επηρεάζει αρνητικά την τελική τιμή των ακινήτων, εμποδίζοντας τις επενδύσεις.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
