Η Ελλάδα προσαρμόζει τη Χρυσή Βίζα, προσελκύοντας επενδυτές με χαμηλό κόστος και στρατηγικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων. Το σχέδιο της Ελλάδας να αυξήσει το κατώτατο όριο επένδυσης για τη Χρυσή Βίζα έχει προκαλέσει μια έντονη κινητικότητα μεταξύ των επενδυτών, οι οποίοι επιδιώκουν να εξασφαλίσουν άδειες κάτω από το υφιστάμενο όριο των 250.000 ευρώ, το οποίο εξακολουθεί να ισχύει για μετατροπές εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες. Αυτή η τάση διαμορφώνεται ως η νέα χρυσή διαδρομή για μεσαία στρώματα επενδυτών που θέλουν να αποκτήσουν άδεια διαμονής χωρίς να επενδύσουν σε πολυτελή ακίνητα που απαιτούν ποσά άνω των 800.000 ευρώ.
Η πλειονότητα των αιτήσεων προέρχεται από χώρες όπως ο Λίβανος, η Τουρκία και η Κίνα, με λιγότερες από τις Ηνωμένες Πολιτείες και το Ισραήλ. Αυτοί οι επενδυτές είναι συνήθως άνω των 40 ετών, συχνά με οικογένειες ή συνταξιούχοι και βλέπουν την Ελλάδα ως έναν ασφαλή και σταθερό προορισμό για επένδυση και μακροχρόνια διαμονή.
Οι παράγοντες που επηρεάζουν την απόφασή τους περιλαμβάνουν την τοποθεσία, το μέγεθος του διαμερίσματος και, κυρίως, τον χρόνο παράδοσης του ακινήτου. Οι κατασκευαστές ακινήτων προσαρμόζονται στις νέες απαιτήσεις της αγοράς μετατρέποντας εμπορικά κτίρια στην Αθήνα και την Αττική σε σύγχρονες, πλήρως επιπλωμένες κατοικίες. Η υποστήριξη προς τους επενδυτές δεν σταματά στην πώληση του ακινήτου. Πολλές αναπτυξιακές εταιρείες προσφέρουν πλέον υπηρεσίες ολοκληρωμένης υποστήριξης, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας αίτησης για τη Χρυσή Βίζα, παρέχοντας ουσιαστικά ένα πακέτο επένδυσης one-stop-shop.
Αν και έχει σημειωθεί πρόσφατη επιβράδυνση λόγω αλλαγών στο πλαίσιο της Χρυσής Βίζας, η ζήτηση παραμένει ισχυρή. Οι Κινέζοι επενδυτές ηγούνται με 7.086 άδειες διαμονής, υποδεικνύοντας το ρόλο της Ελλάδας ως βασικού σημείου εισόδου στην Ευρώπη. Οι Τούρκοι επενδυτές ακολουθούν με 1.802 άδειες, επηρεαζόμενοι από την εσωτερική οικονομική και πολιτική αστάθεια, ενώ 832 Λιβανέζοι πολίτες έχουν επίσης εξασφαλίσει Χρυσές Βίζες, δείχνοντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον από την περιοχή.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
