Αύξηση επιτοκίων στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, αύξηση κόστους δανεισμού και επιπτώσεις στην αγορά κατοικιών. Για δεύτερη συνεχόμενη εβδομάδα, παρατηρείται αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με τα δεδομένα που ανακοίνωσε η Freddie Mac, ο μέσος όρος του επιτοκίου για στεγαστικό δάνειο 30 ετών με σταθερό επιτόκιο ανήλθε στο 6,86% από 6,81% την προηγούμενη εβδομάδα. Το υψηλό κόστος δανεισμού και η αυξανόμενη οικονομική αβεβαιότητα έχουν προκαλέσει αποσυρση των αγοραστών κατοικιών. Όπως αναφέρει η Redfin Corp, περίπου 56.000 συμφωνίες αγοράς ακυρώθηκαν τον Απρίλιο, ήτοι το 14% των κατοικιών που τέθηκαν υπό συμβόλαιο, γεγονός που καταγράφεται ως το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό του Απριλίου από το 2017.
Επιπλέον, οι ολοκληρωμένες αγορές μεταπωλούμενων κατοικιών μειώθηκαν τον περασμένο μήνα στον πιο αργό ρυθμό των τελευταίων επτά μηνών, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών. Η αδύναμη αυτή επίδοση κατατάσσεται στην πιο χαμηλή για τον Απρίλιο από το 2009.
Η Moody’s Ratings προχώρησε σε υποβάθμιση των ΗΠΑ την προηγούμενη εβδομάδα, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση των αποδόσεων των 10ετών κρατικών ομολόγων. Η ανησυχία ότι το φορολογικό νομοσχέδιο του προεδρικού γραφείου θα διευρύνει περαιτέρω το δημοσιονομικό έλλειμμα έχει οδηγήσει τις αποδόσεις των αμερικανικών ομολόγων σε ακόμη υψηλότερα επίπεδα, με την απόδοση του 30ετούς να ξεπερνά το 5% και του 10ετούς να κυμαίνεται στο 4,5%. Οι ανησυχίες για τους δασμούς και την αυξανόμενη επιβάρυνση του χρέους των ΗΠΑ έχουν εγείρει αμφιβολίες σχετικά με την ασφάλεια των αμερικανικών κρατικών ομολόγων, όπως εξηγεί ο Jiayi Xu, οικονομολόγος της Realtor.com. Δεδομένου ότι τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων παρακολουθούν στενά την απόδοση του 10ετούς, η ανοδική αυτή πίεση έχει οδηγήσει σε αυξημένο κόστος δανεισμού για τους αγοραστές κατοικιών.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
