Δικαιώματα ενοικιαστών: Υποχρεώσεις και συμβάσεις μίσθωσης για φοιτητές και γονείς στην Ελλάδα. Ενόψει της νέας σχολικής χρονιάς, οι φοιτητές που αναζητούν στέγη καλούνται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις συμφωνίες που θα συνάψουν με τους ιδιοκτήτες. Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας υπενθυμίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ενοικιαστών με ανακοίνωσή της προς γονείς και φοιτητές. Η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης, σύμφωνα με τον νόμο, είναι τριετής. Αυτό σημαίνει ότι, αν το μισθωτήριο συμβόλαιο καθορίζει συντομότερη διάρκεια, τότε υπερισχύει η τριετής διάρκεια που ορίζει η νομοθεσία. Μετά τη συμπλήρωση της τριετίας, οι δύο πλευρές μπορούν να συμφωνήσουν για παράταση της μίσθωσης. Εάν δεν υπάρξει ρητή έγγραφη συμφωνία, η μίσθωση καθίσταται αορίστου χρόνου. Σε αυτήν την περίπτωση, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να την καταγγείλουν χωρίς πρόστιμο.
Η σύμβαση μίσθωσης συνιστάται να καταρτίζεται εγγράφως μέσω ιδιωτικού συμφωνητικού μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, ο εκμισθωτής υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονικά, χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TAXISNET, τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στην ΑΑΔΕ. Η δήλωση αυτή εξυπηρετεί φορολογικούς λόγους και δεν υποκαθιστά το ιδιωτικό συμφωνητικό.
Στο μισθωτήριο συμβόλαιο θα πρέπει να αναγράφονται τα εξής: το συμφωνούμενο μίσθωμα και τυχόν αύξηση, η διάρκεια της μίσθωσης, η χρήση του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματική στέγη κ.λπ.), η εγγύηση που κατέβαλε ο μισθωτής (συνήθως 1-2 μηνιαία μισθώματα), η οποία επιστρέφεται στο τέλος της μίσθωσης, καθώς και άλλοι όροι που επιθυμούν τα μέρη (π.χ. υπεκμίσθωση, επισκευές και κόστη).
Τέλος, για τη σύναψη νέων μισθώσεων, δεν ισχύει για τροποποίηση υφιστάμενων, είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Πηγή περιεχομένου: in.gr
