Οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις τουριστικές ζώνες της Θεσσαλονίκης, της Χαλκιδικής και της Πιερίας συνεχίζουν να κινούνται σε ανοδική πορεία.
Η αύξηση στις «τιμές κατοικιών» συνδέεται κυρίως με την ενισχυμένη ζήτηση για εξοχικές και επενδυτικές κατοικίες. Όλο και περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών πώλησης.
Ταυτόχρονα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων στις εν λόγω περιοχές συμβάλλει περαιτέρω στην αύξηση των τιμών, καθώς ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.
Σημαντική επίδραση ασκεί επίσης η άνοδος του κόστους κατασκευής και των πρώτων υλών, που μετακυλίεται στις τιμές πώλησης, αυξάνοντας το συνολικό κόστος απόκτησης ακινήτων.
Τέλος, η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας και η ανάπτυξη του τουρισμού σε Χαλκιδική και Πιερία κάνουν τα ακίνητα πιο ελκυστικά, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση και, συνεπώς, την αξία τους.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις τουριστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, Χαλκιδική και Πιερία, διαμορφώθηκαν ως εξής:
Στην Πιερία, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε στα 1.176 ευρώ ανά τ.μ. από 1.065 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 10,40%.
Στην Χαλκιδική, η μέση τιμή πώλησης βρίσκεται στα 2.667 ευρώ ανά τ.μ. από 2.444 ευρώ πέρσι. Η αξία δηλαδή, αυξήθηκε κατά 9,10%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Πιερία
Διαμέρισμα, 38 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.450 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 146 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.397 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 290 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 651,72 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.700 ευρώ ανά τ.μ.
Χαλκιδική
Μεζονέτα, 130 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.846 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 84 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.619,5 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.600 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 38 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.421 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 120 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.375 ευρώ ανά τ.μ.
