Μια σημαντική αλλαγή στο τοπίο των μισθώσεων τίθεται σε εφαρμογή από την 1η Μαΐου και στη Χαλκιδική, φέρνοντας ταχύτερες διαδικασίες για την έκδοση διαταγών πληρωμής και αποβολής μισθωτών (εξώσεις).
Πλέον, η αρμοδιότητα μεταφέρεται από τους δικαστές σε πιστοποιημένους δικηγόρους, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών.
Η εξέλιξη αυτή προκαλεί έντονο προβληματισμό, ιδιαίτερα σε μια περιοχή όπου η στεγαστική πίεση είναι ήδη αυξημένη λόγω της τουριστικής δραστηριότητας και της εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Πώς αλλάζει η διαδικασία
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο που θα εφαρμοστεί στον Πολύγυρος και συνολικά στον νομό, δημιουργούνται ειδικοί κατάλογοι στο Πρωτοδικείο, στους οποίους θα εντάσσονται δικηγόροι που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια (επαγγελματική εμπειρία, πειθαρχικό μητρώο, επιμόρφωση).
Η διαδικασία προβλέπει:
Ανάθεση μέσω λίστας, με σειρά προτεραιότητας για λόγους διαφάνειας
Έκδοση διαταγής εντός 20 ημερών, αντί για μήνες που απαιτούνταν έως σήμερα
Κόστος 400€ για διαταγή πληρωμής και 300€ για απόδοση μισθίου
Αντιδράσεις: «Κίνδυνος για τους ενοικιαστές»
Ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, εκφράζει έντονες επιφυλάξεις για τις κοινωνικές συνέπειες του μέτρου.
Όπως επισημαίνει, οι νέες διαδικασίες ενδέχεται να περιορίσουν ουσιαστικά τη δυνατότητα άμυνας των ενοικιαστών, ακόμη και σε περιπτώσεις αντικειμενικών δυσκολιών, όπως προβλήματα υγείας ή οικογενειακές υποχρεώσεις.
Πίεση και στην επαγγελματική στέγη
Ιδιαίτερη ανησυχία καταγράφεται και στον επαγγελματικό κόσμο της περιοχής.
Η απομάκρυνση από έναν χώρο δραστηριότητας μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια πελατείας
Η μεταφορά επιχείρησης απαιτεί χρόνο λόγω γραφειοκρατικών διαδικασιών
Η δικαστική αντίδραση συνεπάγεται σημαντικό οικονομικό κόστος
Σε ένα περιβάλλον όπως η Χαλκιδική, όπου η εύρεση επαγγελματικής στέγης είναι ήδη δύσκολη, οι αλλαγές αυτές δημιουργούν πρόσθετη πίεση.
Έρχεται μητρώο ενοικιαστών
Παράλληλα, προωθείται και η λειτουργία Μητρώου Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, το οποίο θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ελέγχουν το ιστορικό των υποψήφιων μισθωτών.
Το μέτρο αναμένεται να ενισχύσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές, ωστόσο εγείρει προβληματισμούς για τη δημιουργία μιας άτυπης «μαύρης λίστας» για όσους έχουν βρεθεί αντιμέτωποι με οικονομικές δυσκολίες.
πηγή: halkidikipost.gr
