Έχουν υποβληθεί επίσημες ενστάσεις μέσω της πλατφόρμας του Υπουργείου Περιβάλλοντος ενώ έχουν κατατεθεί επιστολές εκατοντάδων πολιτών στον Δήμο
Έντονες αντιδράσεις προκαλεί το προτεινόμενο νέο πολεοδομικό σχέδιο στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου, με κατοίκους και ιδιοκτήτες ακινήτων να καταθέτουν ενστάσεις και να προχωρούν ακόμη και σε εξώδικες κινήσεις, κάνοντας λόγο για σημαντική οικονομική ζημία και υποβάθμιση ολόκληρων περιοχών.
Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν ήδη υποβληθεί επισήμως στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι αλλαγές στις χρήσεις γης αφορούν περίπου 800 στρέμματα και εκτιμάται ότι επηρεάζουν δομήσιμες επιφάνειες συνολικής αξίας περίπου 900 εκατομμυρίων ευρώ, με βάση τις τρέχουσες τιμές αγοράς
Οι περιοχές που αλλάζουν χρήση
Οι βασικές παρεμβάσεις του σχεδίου εντοπίζονται σε τρεις ζώνες:
Νοτιοδυτικό Κορδελιό (περίπου 200 στρέμματα):
Προτείνεται αλλαγή χρήσης από «κέντρο πόλης» σε «γενική κατοικία» ή άλλες χρήσεις, όπως αποθήκες, γεγονός που – σύμφωνα με τις ενστάσεις – περιορίζει τις δυνατότητες προσέλκυσης επενδύσεων
5η συνοικία Κορδελιού (δυτικά του Περιφερειακού, περίπου 300 στρέμματα):
Οι υφιστάμενες χρήσεις κατοικίας και ΕΜΟ (επιχειρηματικών/μικτών δραστηριοτήτων) μετατρέπονται σε χρήσεις χονδρεμπορίου .
ΠΕ16 Ευόσμου (περίπου 300 στρέμματα):
Περιοχή όπου προβλέπονταν κατοικίες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, προτείνεται επίσης να μετατραπεί σε ζώνη χονδρεμπορίου
Σύμφωνα με όσα καταγγέλλονται στις ενστάσεις, η προτεινόμενη αναδιάρθρωση των χρήσεων γης:
-Οδηγεί σε οικονομική ζημία για τους δημότες, λόγω υποβάθμισης της αξίας των οικοπέδων
-Αναστέλλει την αναπτυξιακή προοπτική του Δήμου
-Αποθαρρύνει επενδύσεις και τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας
-Επηρεάζει ακόμη και δημοτικές εκτάσεις, όπως η έκταση Μελισσάρη, όπου προτείνεται αλλαγή χρήσης από «κέντρο πόλης» σε αποθηκευτικές δραστηριότητες
Διαβάστε αναλυτικά την ανακοίνωση:
Νέο Πολεοδομικό σχέδιο: Οι ζημίες στους Δημότες, αφορούν περίπου 800 στρέμματα και αξίες περίπου 900 εκατομμύρια ευρώ σε δομήσιμες επιφάνειες!
Το νέο πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Κορδελιού- Ευόσμου όπως προτείνεται, επιφέρει
σημαντικές αλλαγές στις χρήσεις γης, με άμεσες αρνητικές συνέπειες για την τοπική κοινωνία και
οικονομία, υποβιβάζοντας και απαξιώνοντας περίπου 800 στρέμματα στο δυτικό άκρο του Δήμου.
Ειδικότερα η υποβάθμιση αφορά
Α) την νοτιοδυτική περιοχή του Κορδελιού, σε έκταση περίπου 200 στρεμμάτων, όπου προτείνεται
αυθαίρετα μετατροπή χρήσης γης, από «κέντρο πόλης» που ισχύει πολλά χρόνια σε «γενική
κατοικία» ή άλλα σε αποθήκες, γεγονός που περιορίζει σημαντικά τις δυνατότητες προσέλκυσης
επενδύσεων, για όφελος όλων.
Β) την δυτική πλευρά του Περιφερειακού, στη 5η συνοικία Κορδελιού, σε έκταση περίπου 300
στρεμμάτων, όπου οι ισχύουσες χρήσεις κατοικίας και ΕΜΟ υποβιβάζονται σε χρήσεις
χονδρεμπορίου.
Γ) την περιοχή ΠΕ16, βορειοδυτικά του Περιφερειακού στον Εύοσμο, σε έκταση περίπου 300
στρεμμάτων, όπου προβλέπονταν κατοικίες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, προτείνεται
επίσης μετατροπή σε χρήσεις χονδρεμπορίου.
Για όλες τις παραπάνω αλλαγές έχουν ήδη υποβληθεί επίσημα ενστάσεις στην ιστοσελίδα του
Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, από όλες τις ενότητες. Επίσης έχουν κατατεθεί στο
πρωτόκολλο του Δήμου επιστολές εκατοντάδων πολιτών. Ενδεικτικά, έχουν κινητοποιηθεί περίπου
150 πολίτες από την 5η συνοικία, ομάδα 100 στρεμμάτων στη νοτιοδυτική περιοχή του Κορδελιού,
καθώς και 27 κάτοικοι του Ευόσμου που προχώρησαν σε εξώδικη διαμαρτυρία.
Οι ζημίες σε όλους του δημότες αποτιμώνται σε δομήσιμες επιφάνειες σε ένα ποσό ύψους περίπου
900 εκατομμυρίων ευρώ, με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς.
Η προτεινόμενη αναδιάρθρωση των χρήσεων γης εκτιμάται ότι:
- Οδηγεί σε σημαντική οικονομική ζημία για τους δημότες,
- Αναστέλλει την αναπτυξιακή προοπτική του Δήμου,
- Αποθαρρύνει επενδύσεις και τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας για τα παιδιά όλων,
- Επηρεάζει αρνητικά ακόμη και δημοτικές εκτάσεις, όπως η έκταση Μελισσάρη, με αλλαγή
χρήσης από «κέντρο πόλης» σε αποθηκευτικές δραστηριότητες.
Τέλος, θα πρέπει να δοθεί στη δημοσιότητα από τους εκπροσώπους του Δήμου, το έγγραφο
βιομηχανιών της περιοχής που απέστειλαν στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, “εν
κρυπτώ”, χωρίς την διάφανη διαδικασία της διαβούλευσης, προκαλώντας μεγάλη ανησυχία σε
όλους, λόγω των παράλογων και αυθαίρετων απαιτήσεων.
Προτείνεται η διόρθωση του πολεοδομικού σχεδίου σύμφωνα με την νομιμότητα της ΕΕ και χωρίς
ζημίες για τους Δημότες και τον Δήμο.
