Μια άγνωστη μέχρι σήμερα πλευρά της περιουσίας του επιχειρεί να καταγράψει και να αξιοποιήσει το Υπουργείο Υγείας, καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη ένα μεγάλο έργο για τον εντοπισμό, την ψηφιακή καταγραφή και τη νομική και τεχνική τακτοποίηση χιλιάδων ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή του.
Όπως ανέφερε ο υπουργός Υγείας Άδωνις Γεωργιάδης, ο σχετικός διαγωνισμός ξεκίνησε πριν από περίπου δυόμισι χρόνια και πλέον το έργο έχει ανατεθεί σε εταιρεία, με στόχο να δημιουργηθεί μια ολοκληρωμένη ψηφιακή βάση δεδομένων για την ακίνητη και γενικότερη περιουσία του υπουργείου.
Ο ίδιος ξεκαθάρισε ότι ζητούμενο δεν είναι η πώληση των ακινήτων, αλλά η αξιοποίησή τους με διαφορετικούς τρόπους, μεταξύ άλλων μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων.
«Στόχος δεν είναι να πουληθούν τα ακίνητα αυτά αλλά να αξιοποιηθούν με κάθε τρόπο, με μακροχρόνια ενοίκια και άλλους τρόπους τους οποίους θα μας υποδείξουν ή θα αποφασίσουμε εμείς στο Υπουργείο Υγείας», τόνισε ο υπουργός.
Από καταστήματα στην Ερμού μέχρι προβλήτα στις ΗΠΑ
Ο κ. Γεωργιάδης περιέγραψε την περιουσία του υπουργείου ως ιδιαίτερα μεγάλη και ετερόκλητη, σημειώνοντας ότι περιλαμβάνει ακίνητα κάθε είδους.
«Είναι κάθε είδους ακίνητα. Ό,τι μπορείτε να φανταστείτε. Από καταστήματα στην Ερμού μέχρι πολυκατοικίες γύρω από την αμερικάνικη πρεσβεία», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ενδεικτικό της πολυπλοκότητας της υπόθεσης είναι, σύμφωνα με τον υπουργό, και ένα ιδιαίτερο κληροδότημα, καθώς ασθενής φέρεται να άφησε στο Υπουργείο Υγείας «μια προβλήτα σε λιμάνι των ΗΠΑ». Όπως σημείωσε, μέχρι σήμερα δεν είναι γνωστό ούτε ποιος τη διαχειρίζεται ούτε τι ακριβώς συμβαίνει με τη συγκεκριμένη περιουσία.
Τα περισσότερα από τα ακίνητα, σύμφωνα με τον υπουργό, προέρχονται από κληροδοτήματα ασθενών των νοσοκομείων.
Έως 5.000 ακίνητα αξίας εκατομμυρίων
Το έργο αναμένεται να διαρκέσει δύο έως τρία χρόνια και εκτιμάται ότι θα αφορά περίπου 4.000 έως 5.000 ακίνητα, συνολικής αξίας εκατομμυρίων ευρώ.
Ο κ. Γεωργιάδης παραδέχθηκε ότι μέχρι σήμερα ούτε ο ίδιος ούτε οι προκάτοχοί του είχαν πλήρη εικόνα για τον αριθμό των ακινήτων, την αξία τους ή τα πιθανά έσοδα που θα μπορούσαν να αποφέρουν στο υπουργείο.
«Η διαδικασία του έργου θα χρειαστεί 2 ή 3 χρόνια για να ολοκληρωθεί και εκτιμάται ότι αφορά 4.000 με 5.000 ακίνητα, αξίας εκατομμυρίων ευρώ. Το ελληνικό Δημόσιο χάνει πολλά χρήματα από την μη αξιοποίηση αυτής της περιουσίας».
Το συνολικό κόστος για την καταγραφή, την τακτοποίηση και την αξιοποίηση της περιουσίας υπολογίζεται σε τουλάχιστον 10 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Qualco Real Estate, Ορέστη Τσακαλώτο, η εταιρεία της οποίας ανέλαβε το έργο μετά τον σχετικό διαγωνισμό.
Ο ίδιος χαρακτήρισε ιδιαίτερα σύνθετη τη διαδικασία, επισημαίνοντας ότι απαιτείται εμπειρία στη χαρτογράφηση και ταυτοποίηση περιουσιακών στοιχείων μεγάλης κλίμακας.
Η Qualco Real Estate θα έχει συγκεκριμένο ρόλο στην υλοποίηση του έργου και μπορεί να παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη, ωστόσο οι αποφάσεις για τον τρόπο αξιοποίησης των ακινήτων παραμένουν αποκλειστικά στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Υγείας.
Το εγχείρημα χαρακτηρίζεται δύσκολο, καθώς πολλά από τα ακίνητα αποτελούν κληροδοτήματα δεκαετιών και απαιτούν τόσο τεχνικούς ελέγχους όσο και σύνθετες νομικές διαδικασίες, προκειμένου να τακτοποιηθούν πλήρως και να καταστούν αξιοποιήσιμα.
