Αναζητώντας λύσεις για την κρίση στέγασης στην Ευρώπη μέσω αναξιοποίητων ακινήτων. Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη χαρακτηρίζεται από δύο όψεις: κοινωνική και περιβαλλοντική. Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται και η αστεγία διευρύνεται, με εκατομμύρια νοικοκυριά να βιώνουν την ενεργειακή φτώχεια. Ταυτόχρονα, πολλές ευρωπαϊκές πόλεις είναι γεμάτες κτίρια που παραμένουν άδεια ή υποχρησιμοποιημένα. Η αντίφαση είναι προφανής: άνθρωποι δυσκολεύονται να βρουν προσιτή κατοικία, ενώ υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι που παραμένουν ανεκμετάλλευτοι.
Στην Ελλάδα, περισσότερες από 2,2 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κλειστές, ποσοστό που αντιπροσωπεύει το 35% των κανονικών κατοικιών της χώρας. Το 35% αυτών των κατοικιών είναι κενές, το τρίτο υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε. Οι λόγοι πίσω από αυτό το φαινόμενο είναι ποικίλοι: η θέση τους σε περιοχές με χαμηλή ζήτηση, η εικόνα εγκατάλειψης, και το υψηλό κόστος ανακαίνισης σε σχέση με την απόδοση τους. Οι ιδιοκτήτες συχνά αντιμετωπίζουν νομικά ή φορολογικά εμπόδια που δυσκολεύουν την εκμετάλλευση των ακινήτων τους.
Αυτή η κατάσταση επιδεινώνεται από την αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, με πολλούς ιδιοκτήτες να προτιμούν την περιστασιακή ενοικίαση σε τουρίστες αντί για μακροχρόνιες μισθώσεις.
Το Σχέδιο Προσιτής Στέγασης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (EAHP) στοχεύει να προσφέρει μια πολιτική κατεύθυνση, αναγνωρίζοντας ότι τα κενά και υποχρησιμοποιούμενα κτίρια πρέπει να αποτελέσουν μέρος της λύσης. Ωστόσο, παραμένει αμφίβολο αν αυτή η αναγνώριση θα οδηγήσει σε ουσιαστικές αλλαγές ή απλώς σε μερικές διορθωτικές κινήσεις. Η επικέντρωση στην καλύτερη αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος είναι σωστή και μπορεί να έχει σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη.
Δυστυχώς, η έλλειψη συγκεκριμένων εργαλείων και η έλλειψη κοινής ευρωπαϊκής ορολογίας για τα κενά ακίνητα ενδέχεται να αποτρέψουν την αποτελεσματική δράση. Η μεταρρύθμιση της υπάρχουσας κατάστασης και η μείωση της γραφειοκρατίας είναι κρίσιμες, ωστόσο δεν θα πρέπει να συνοδευτούν από χαλάρωση περιβαλλοντικών κανόνων.
Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη δεν αφορά μόνο την προσφορά αλλά και την πρόσβαση: ποιος μπορεί να βρει σπίτι και υπό ποιους όρους. Η ανακαίνιση κενών κτιρίων μπορεί να προσφέρει λύσεις, ιδιαίτερα εάν συνοδεύεται από μέτρα κατά της κερδοσκοπίας. Το ζητούμενο είναι να βρεθούν πολιτικές που θα εξασφαλίσουν πρόσβαση σε προσιτές κατοικίες για όλους.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
