Αυξημένες μεταβιβάσεις ακινήτων το 2026, με σημαντική άνοδο τιμών και ενίσχυση των φορολογικών εσόδων. Με έντονη δυναμική αναμένεται να συνεχιστεί το κύμα μεταβιβάσεων ακινήτων το 2026, παρά την σταθερή αύξηση των τιμών στην αγορά. Η αυξημένη προτίμηση Ελλήνων και ξένων επενδυτών για το εγχώριο real estate αποτυπώνεται στο νέο προϋπολογισμό, ο οποίος αναμένει αύξηση εσόδων από μεταβιβάσεις.
Σύμφωνα με τον Προϋπολογισμό του 2026, τα έσοδα από φόρους στις αγοραπωλησίες ακινήτων προβλέπεται να φτάσουν τα 653 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 246 εκατ. ευρώ αναμένονται από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές, με συνολικά έσοδα του δημοσίου που ανέρχονται σε 900 εκατ. ευρώ.
Συγκεκριμένα, τα έσοδα από αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων εκτιμάται ότι θα αυξηθούν το 2026 στα 539 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με 488 εκατ. ευρώ φέτος και 459 εκατ. ευρώ το 2024, με 114 εκατ. ευρώ να προέρχονται από πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων. Η αναμενόμενη αύξηση των μεταβιβάσεων το 2026 συνδέεται άμεσα με την προοπτική αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Επιπλέον, τα φορολογικά έσοδα από κληρονομιές αναμένονται στα 186 εκατ. ευρώ το 2026, σε σύγκριση με 178 εκατ. ευρώ φέτος, και 60 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές και δωρεές, σημειώνοντας αύξηση από 54 εκατ. ευρώ. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι περισσότερες γονικές παροχές παραμένουν αφορολόγητες λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ.
Αναφορικά με τις τιμές, η προοπτική αύξησης των μεταβιβάσεων σχετίζεται και με την αναμενόμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων το 2027, οι οποίες αυτή τη στιγμή υπολείπονται των αγοραίων τιμών. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, καταγράφεται ετήσια αύξηση 7,3% στα διαμερίσματα το δεύτερο τρίμηνο του 2025, υπερβαίνοντας το ιστορικό υψηλό του 2008, με νέα διαμερίσματα να σημειώνουν αύξηση 6,8% και παλαιά 7,6%. Στην Αθήνα, η αύξηση φτάνει το 5,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές της χώρας ανέρχεται στο 8,8%. Η πορεία των ενοικίων ακολουθεί αντίστοιχη αύξηση, με τον δείκτη τιμών να φτάνει τις 114,7 μονάδες, δέκα μονάδες υψηλότερα από πέρυσι, προσεγγίζοντας τα επίπεδα του 2011.
Η Τράπεζα της Ελλάδος υπογραμμίζει ότι η αυξητική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, όσο η ζήτηση παραμένει ισχυρή και η προσφορά κατοικιών είναι περιορισμένη.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
