Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον τόσο σε διεθνές όσο και σε εγχώριο επίπεδο, με μελέτες και έρευνες να αποκαλύπτουν τις κύριες τάσεις που την επηρεάζουν. Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με σταδιακή επιβράδυνση, γεγονός που καθιστά την αγορά ελκυστική για επενδυτές.
Η πορεία των τιμών αποτυπώνεται στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, όπου το 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8%. Σημαντική άνοδος παρατηρείται στις μεγάλες πόλεις, με την Αθήνα να καταγράφει αύξηση 5,9% και τη Θεσσαλονίκη 8%. Η αγορά δείχνει ότι διατηρεί ανοδική πορεία, αν και με σημάδια επιβράδυνσης.
Η θέση της Ελλάδας στο διεθνές επενδυτικό περιβάλλον αναγνωρίζεται στη διεθνή έκθεση MIPIM 2026, όπου η Ελλάδα χαρακτηρίστηκε ως σπάνιος επενδυτικός προορισμός. Η αναβάθμιση της χώρας σε επενδυτική βαθμίδα και η βελτίωση των οικονομικών συνθηκών ενισχύουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών, οι οποίοι πλέον εστιάζουν σε θεσμική αξιοπιστία και δυνατότητα εκτέλεσης έργων.
Στην εγχώρια αγορά, οι τάσεις δείχνουν έλλειψη ακινήτων μικρής επιφάνειας, με το 70% της ζήτησης να συγκεντρώνεται σε τιμές κάτω των 200.000 ευρώ. Αντίθετα, η προσφορά σε ακίνητα άνω των 200.000 ευρώ είναι υπερδιπλάσια, δημιουργώντας ανισορροπία στην αγορά.
Η ζήτηση από το εξωτερικό έχει υποστεί αλλαγές, με τη μείωση του ενδιαφέροντος για το πρόγραμμα Golden Visa, ενώ οι ξένοι αγοραστές στρέφονται κυρίως σε νεόδμητα ακίνητα. Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει ευκαιρίες, καθώς οι τιμές παραμένουν ανταγωνιστικές σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Η αγορά στεγαστικής πίστης δείχνει σημάδια ανάκαμψης, με θετική πιστωτική επέκταση και πτώση των επιτοκίων, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα στα στεγαστικά δάνεια.
