Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να επιδεικνύει αντοχή και δυναμική, με την εικόνα να διαφέρει ανάλογα με τις κατηγορίες ακινήτων. Οι κατοικίες σε αστικά κέντρα, τα επαγγελματικά ακίνητα και οι εξοχικές κατοικίες ακολουθούν ξεχωριστές πορείες, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και ρυθμούς ανάπτυξης. Η ζήτηση από το εξωτερικό και οι νέες κατασκευές διαμορφώνουν μια νέα πραγματικότητα.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται μέσα από έρευνες της αγοράς. Τα στοιχεία της GEOAXIS για επαγγελματικά ακίνητα και οι αναλύσεις της Elxis – At Home in Greece για εξοχικές κατοικίες συνθέτουν ένα πολυσύνθετο τοπίο με νέες τάσεις. Στην αγορά γραφείων, η GEOAXIS αναφέρει ότι οι μισθωτικές αξίες αυξάνονται, με παλαιά γραφεία να καταγράφουν αύξηση 74% τα τελευταία δέκα χρόνια.
Η αγορά γραφείων εμφανίζει τρεις ταχύτητες: τα σύγχρονα, ενεργειακά πιστοποιημένα κτίρια, τα ανακαινισμένα ακίνητα και τα παλαιά χωρίς αναβαθμίσεις. Η ποιότητα του ακινήτου αποκτά βαρύνουσα σημασία, με τις ενεργειακές πιστοποιήσεις και τις σύγχρονες υποδομές να γίνονται απαραίτητα χαρακτηριστικά.
Στον τομέα των εξοχικών κατοικιών, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 10,8%, με τη ζήτηση να προέρχεται κυρίως από ξένους αγοραστές. Οι νεότερες κατοικίες καταγράφουν άνοδο στις αξίες τους, ενώ οι παλαιότερες προσελκύουν ενδιαφέρον για μικρότερες επιλογές. Η Κρήτη παραμένει δημοφιλής προορισμός για επενδύσεις.
Η RE/MAX Ελλάς καταγράφει αύξηση 3,7% στις τιμές πώλησης ακινήτων το 2025, με τη ζήτηση να παραμένει ενεργή. Η διαφοροποίηση ανάμεσα σε νεόδμητα και παλαιότερα ακίνητα είναι εμφανής, με τα νεόδμητα να σημειώνουν αύξηση 4,1% και τα παλαιότερα 3,3%. Η άνοδος των τιμών δεν περιορίζεται μόνο σε αστικά κέντρα, καθώς και νέες περιοχές αρχίζουν να εμφανίζουν δυναμική.
