Αγορές ακινήτων στην Ελλάδα: Μείωση στις αγοραπωλησίες, αύξηση στις γονικές παροχές. Μάθετε περισσότερα. Με ρυθμούς χαμηλότερους σε σχέση με προηγούμενα έτη εξελίσσεται η αγορά ακινήτων, γεγονός που έχει άμεσες επιπτώσεις στα κρατικά έσοδα. Αντίθετα, οι γονικές παροχές συνεχίζουν να αυξάνονται, εκμεταλλευόμενοι το υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο αξιοποιούν γονείς και παππούδες για τη μεταβίβαση περιουσίας στα παιδιά ή τα εγγόνια τους.
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το πρώτο εξάμηνο του 2025 δείχνουν ότι τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν σε 367,43 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 4,62% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Μάλιστα, το πρώτο τετράμηνο του 2025, οι φορολογικές εισπράξεις από τις αγοραπωλησίες ακινήτων κατέγραψαν πτώση 17,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ωστόσο η κατάσταση φαίνεται να βελτιώνεται από τον Μάιο μέχρι τον Ιούλιο 2025, με τις αγοραπωλησίες να καταγράφουν αύξηση 12% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Συνολικά, το επτάμηνο του 2025, τα έσοδα από γονικές παροχές και δωρεές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 11% σε σύγκριση με πέρυσι. Με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, μεταβιβάστηκαν πάνω από 24.800 ακίνητα αξίας 2,62 δισ. ευρώ.
Ενδεικτικά, ο Δήμος Αθηναίων κατέχει την πρωτοκαθεδρία με 1.986 αγοραπωλησίες, συνολικής αξίας 225 εκατ. ευρώ. Οι υψηλότερες συναλλαγές καταγράφονται σε περιοχές όπως η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη.
Όσον αφορά τις φορολογικές πολιτικές, η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει τον μηδενικό ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές μέχρι το 2026, γεγονός που αναμένεται να τονώσει τη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων. Οι ειδικοί της αγοράς, όμως, έχουν εκφράσει την ανάγκη για κατάργηση του φόρου υπεραξίας 15%, ο οποίος επιβαρύνει τους πωλητές.
Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, με τις κατοικίες να παρουσιάζουν αύξηση 7,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
