Απογραφή ακινήτων: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες για τις δηλώσεις χρήσης. Στο επίκεντρο της προσοχής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βρίσκονται τα ακίνητα, καθώς οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να καταγράψουν τη χρήση τους. Η απογραφή αυτή στοχεύει στην καταγραφή της πραγματικής εικόνας της αγοράς ακινήτων και τη στήριξη του φορολογικού συστήματος. Με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ) στο πρώτο τρίμηνο του έτους, θα γίνει η πρώτη ηλεκτρονική αποτύπωση των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα.
Το Μητρώο θα περιλαμβάνει λεπτομερείς πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως την επιφάνεια, τη θέση και τον τύπο του. Για πρώτη φορά, οι φορολογούμενοι θα χρειαστεί να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Η δήλωση αυτή αφορά σε διάφορες κατηγορίες:
1. Ιδιοκατοικούμενα: Οι ιδιοκτήτες θα δηλώσουν την κύρια κατοικία τους και τυχόν άλλες που χρησιμοποιούν ως εξοχικές ή δευτερεύουσες.
2. Ιδιοχρησιμοποιούμενα: Ακίνητα που καλύπτουν τις επαγγελματικές ανάγκες του ιδιοκτήτη, όπως γραφεία ή καταστήματα.
3. Δωρεάν παραχωρούμενα: Ιδιοκτήτες που παραχωρούν την χρήση ακινήτων χωρίς αντάλλαγμα. Για παραχωρήσεις έως 200 τ.μ. σε γονείς ή παιδιά δεν επιβάλλεται φόρος, ενώ η παραχώρηση μεγαλύτερης επιφάνειας φορολογείται με ποσοστό 3% στην αντικειμενική αξία.
4. Μισθωμένα: Ακίνητα που ενοικιάζονται είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια.
5. Κενά ακίνητα: Θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες για να υπάρχει πλήρης εικόνα από το Δημόσιο σχετικά με τα διαθέσιμα ακίνητα προς πώληση και την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος. Ακίνητα που δηλώνονται ως κενά αλλά έχουν υψηλή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας θα υπόκεινται σε ελέγχους από την ΑΑΔΕ.
Με την ολοκλήρωση της απογραφής, θα αποκαλυφθούν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και αδήλωτων εισοδημάτων, ενώ οι διαδικασίες διασταύρωσης των στοιχείων θα είναι αυτοματοποιημένες, μέσω ψηφιακών εργαλείων και τεχνητής νοημοσύνης. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ειδοποιήσεις για εξηγήσεις σε ιδιοκτήτες που θα βρεθούν αντιμέτωποι με φορολογικές επιπτώσεις.
in.gr
