Αναλύουμε τις αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις νέες ευκαιρίες στη μακροχρόνια μίσθωση. Τα τελευταία χρόνια, η βραχυχρόνια μίσθωση είχε αναδειχθεί σε βασικό πυλώνα εσόδων για χιλιάδες ιδιοκτήτες, προσφέροντας ταχύτατα κέρδη και υψηλές αποδόσεις σε τουριστικές περιοχές της χώρας. Ωστόσο, η κατάσταση αρχίζει να αλλάζει. Νέοι περιορισμοί, αυστηρότεροι έλεγχοι και σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις καθιστούν την Airbnb λιγότερο ελκυστική. Έτσι, πολλοί ιδιοκτήτες επανεξετάζουν τις επιλογές τους και στρέφονται προς τη μακροχρόνια μίσθωση, η οποία φαίνεται να προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα και καλύτερους όρους φορολόγησης.
Οι προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι πλέον αυστηρές: απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και υποβολή σχετικών δηλώσεων στην ΑΑΔΕ για κάθε διαμονή. Οι παραβάτες αντιμετωπίζουν σοβαρές ποινές, με πρόστιμα που φτάνουν μέχρι και 40.000 ευρώ, και σε ορισμένες περιοχές η εγγραφή νέων ακινήτων έχει παγώσει.
Από την άλλη πλευρά, η κυβέρνηση προτείνει κίνητρα για τη μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για κατοικίες έως 120 τ.μ. που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια. Παράλληλα, σχεδιάζονται σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ενοικίων, με νέα κλιμάκια που αποσκοπούν στη στήριξη των ιδιοκτητών.
Με αυτές τις εξελίξεις, οι ιδιοκτήτες καλούνται να επανεξετάσουν στρατηγικές και επιλογές, ενώ η προοπτική μιας πιο ασφαλούς και ίσως πιο κερδοφόρας μακροχρόνιας μίσθωσης φαντάζει πιο ελκυστική από ποτέ.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
