Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων παραμένουν σταθερές μέχρι το 2027, επηρεάζοντας τις φορολογικές υποχρεώσεις των πολιτών. Κόντρα στη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών στην κτηματαγορά, η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει αμετάβλητες τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τουλάχιστον έως το 2027. Η απόφαση αυτή αποσκοπεί στο να αποτρέψει ένα νέο σπιράλ ανόδου στις πραγματικές τιμές, καθώς και ντόμινο αυξήσεων στους φόρους που επιβαρύνουν τους φορολογούμενους. Η αύξηση των αντικειμενικών τιμών, ειδικά σε περιοχές όπου παρατηρείται σημαντική διαφορά ανάμεσα στις αντικειμενικές και εμπορικές αξίες, θα είχε ως αποτέλεσμα την επιβάρυνση των φορολογουμένων ακόμη και σε περιπτώσεις που καλύπτονται από αφορολόγητα όρια.
Επίσης, οι νέες τιμές θα αύξαναν τα έξοδα για τη διαδικασία αγοράς ακινήτου, περιλαμβάνοντας συμβολαιογραφικά έξοδα, τέλη μεταγραφής και αμοιβές μεσιτών. Επιπλέον, οι επιπτώσεις θα ήταν άμεσες και στον ΕΝΦΙΑ, προκαλώντας επίσης αυξήσεις σε άλλους σχετικούς φόρους και τέλη που επηρεάζουν τα ακίνητα.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις που επηρεάζονται περιλαμβάνουν:
– Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτου (3% επί της αντικειμενικής αξίας).
– Τεκμαρτό εισόδημα από επαγγελματική στέγη (3% επί αντικειμενικής αξίας).
– Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) μέσω λογαριασμών ΔΕΗ.
– Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (στο 3%).
– Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων.
Η πολιτική αυτή αναμένεται να διατηρήσει μια σχετική σταθερότητα στην αγορά, ενώ παράλληλα αναδεικνύει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι φορολογούμενοι στην προσπάθειά τους να αποκτήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
