Αθήνα: Σχεδόν 120.000 κενές κατοικίες, με το 26,8% να είναι ανεκμετάλλευτο. Δείτε την έρευνα για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων. Σχεδόν 120.000 κατοικίες στην Αθήνα είναι κενές, αριθμός που ισοδυναμεί με τον συνολικό αριθμό όλων των κατοικιών στην Πάτρα, τον τέταρτο μεγαλύτερο δήμο της Ελλάδας. Εξαιρετικά υψηλά ποσοστά κενών κατοικιών καταγράφονται και σε άλλες περιοχές της Αττικής, ιδιαίτερα στον Πειραιά, καθώς και στους νότιους και δυτικούς δήμους του λεκανοπεδίου. Αυτή η απογοητευτική κατάσταση αναδεικνύεται από την έρευνα της Redataset του ομίλου Resolute Cepal Greece, η οποία αξιοποιεί δεδομένα από την απογραφή κτιρίων της ΕΛΣΤΑΤ.
Όπως δείχνει το σχετικό διάγραμμα, ένα στα τέσσερα σπίτια στην Αθήνα, δηλαδή το 26,8% ή 117.137 κατοικίες, παραμένουν κλειστά, με τον δήμο Ζωγράφου να ακολουθεί με 21,6% και τη Δάφνη-Υμηττό με 19,5%. Η βόρεια Αθήνα, ωστόσο, παραμένει η μοναδική περιφερειακή ενότητα της Αττικής όπου το ποσοστό των κενών κατοικιών είναι κάτω από το 20%, με τα υψηλότερα ποσοστά να καταγράφονται στην Κηφισιά (18,4%) και το Ψυχικό (18,2%), ενώ τα Βριλήσσια έχουν το πιο χαμηλό ποσοστό με 9%.
Στα νότια προάστια, η Καλλιθέα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό κλειστών κατοικιών με 22,2% (13.093 σπίτια), ενώ οι υπόλοιποι δήμοι εμφανίζουν πιο ισορροπημένα ποσοστά, με τη Νέα Σμύρνη στο 18,5% και τον Άγιο Δημήτριο στο 14,1%.
Στη Δυτική Αθήνα, τα ποσοστά κενών διαμερισμάτων παραμένουν σταθερά, εκτός από το Αιγάλεω, όπου το ποσοστό ανέρχεται στο 21,5% (8.164 διαμερίσματα), με το Περιστέρι να ακολουθεί με 18,9%. Στην περιοχή του Πειραιά, τα ποσοστά κυμαίνονται σταθερά μεταξύ 17% και 22%, με τον Πειραιά να κατατάσσεται πρώτος με 22,1% (21.172 κλειστά διαμερίσματα).
Τα δεδομένα για τις μεγάλες κοινότητες εκτός Αττικής είναι επίσης ανησυχητικά, με ποσοστά κενών κατοικιών να κυμαίνονται από 24% έως 29%. Στην περιφέρεια, οι δήμοι όπως τα Ιωάννινα (28,8%) και η Χαλκίδα (28,4%) καταγράφουν τα υψηλότερα ποσοστά.
Σημαντική διαφοροποίηση παρατηρείται ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της Αττικής, με τα κενά σπίτια στα βόρεια και νότια προάστια να είναι σημαντικά λιγότερα. Ο Δήμος Αθηναίων παραμένει το πιο κρίσιμο σημείο, με 117.137 κενές κατοικίες ή 26,8% του συνόλου. Αυτά τα ακίνητα ανήκουν σε ιδιώτες, φορείς του Δημοσίου, καθώς και σε τραπεζικές και διαχειριστικές εταιρείες.
Παρά τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την επαναφορά κάποιων από αυτά τα ακίνητα στην αγορά, παραμένει αβέβαιο αν αυτό θα επιτευχθεί, λόγω του υψηλού κόστους ανακαίνισης. Σύμφωνα με μελέτη της Εθνικής Τράπεζας, οι αναγκαίοι πόροι για την αποκατάσταση των κατοικιών εκτιμώνται σε 35 δισ. ευρώ, ενώ περίπου 250.000 κατοικίες θεωρούνται σήμερα μη κατοικήσιμες, αποκλείοντας έτσι την πρόσβαση τους στην αγορά.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
