Ριζική αλλαγή στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν εφέτος, θα διαπιστώσουν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες, σε σχέση με όσα γνώριζαν και πλήρωναν έως πέρυσι. Για πολλές χιλιάδες εξ αυτών μάλιστα, το 2026 θα είναι η τελευταία χρονιά που καλούνται να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Η αντίστροφη μέτρηση για ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν τα μέσα Μαρτίου. Οι διαδικασίες εκκαθάρισης για 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες ολοκληρώνονται τις επόμενες ημέρες, με τον συνολικό λογαριασμό είσπραξης να φτάνει σε σχεδόν 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο τουλάχιστον 2 στους 7 ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις στα εκκαθαριστικά τους, εν συγκρίσει με προηγούμενα χρόνια.
Η μεγαλύτερη αλλαγή αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων σε πάνω από 13.000 οικισμούς της χώρας. Ο ΕΝΦΙΑ στα νέα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένος κατά 50%, για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια (πλην της περιφέρειας Αττικής) ή και έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες περιοχές.
Για τα ακίνητα στους οικισμούς αυτούς, ο ΕΝΦΙΑ από το 2027 καταργείται πλήρως. Η μείωση και – στη συνέχεια – απαλλαγή αυτή, ισχύει συνολικά για περίπου 1 εκατομμύριο κύριες κατοικίες με αξία έως 400.000 ευρώ.
Αλλη σημαντική κατηγορία εκπτώσεων θα αφορά σε ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας σωρευτικά. Κερδίζουν 20% έκπτωση για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ή 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% και για όσους πληρούν σωρευτικά κριτήρια. Πλήρης απαλλαγή ισχύει για τρίτεκνους και πολυτέκνους, καθώς και για ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον το φορολογητέο εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ.
Μικρότερο ή μηδενικό φόρο θα πληρώσουν όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα εντός του 2025. Επίσης, ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές φυσικών καταστροφών, υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και χαρακτηρισμένα ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία.
Στον αντίποδα, αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα δουν όσοι απέκτησαν ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά εντός του 2025.
Η πλατφόρμα Ε9 έκλεισε οριστικά στις 19 Φεβρουαρίου και δεν γίνεται δεκτή καμία νέα διόρθωση. Για όσους δεν πρόλαβαν να κάνουν τις διορθώσεις, θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση όταν ανοίξει ξανά το Ε9.
Μόλις αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν τον τελικό φόρο και τα στοιχεία υπολογισμού του, καθώς και να βεβαιωθούν ότι όλα τα ακίνητα που εμφανίζονται είναι δικά τους.
