Ανακαλύψτε τις νέες υποχρεώσεις για την πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών που ισχύουν από την 1η Απριλίου 2026. Από την 1η Απριλίου 2026, θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στις διαδικασίες πληρωμής ενοικίων, καθώς σύμφωνα με διάταξη του νόμου 5264/2024, η πληρωμή ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού καθίσταται υποχρεωτική. Αυτή η νέα ρύθμιση τροποποιεί την ημερομηνία έναρξης ισχύος των διατάξεων του νόμου 5222/2025, οι οποίες απαιτούν την ηλεκτρονική εξόφληση των μισθωμάτων. Η μη τήρηση αυτής της υποχρέωσης θα έχει σοβαρές οικονομικές συνέπειες για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες.
Η χρήση τραπεζικού λογαριασμού για την πληρωμή ενοικίων θα επιτρέπει στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να ελέγχει αυτόματα τα δηλωμένα μισθώματα, περιορίζοντας τις περιπτώσεις αδήλωτων πληρωμών. Σημαντικό είναι ότι ο τραπεζικός λογαριασμός πρέπει να είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη και να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Δεν θα αναγνωρίζεται πλέον πληρωμή σε λογαριασμό τρίτου, καθώς αυτό δεν διασφαλίζει την ταυτοποίηση του πραγματικού δικαιούχου.
Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται με την υποχρέωση της ηλεκτρονικής πληρωμής θα χάσουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια, ενώ οι ενοικιαστές θα αποκλειστούν από τη δυνατότητα λήψης στεγαστικού επιδόματος. Η ηλεκτρονική πληρωμή θα είναι επίσης απαραίτητη για οποιαδήποτε φορολογική έκπτωση ή κρατική ενίσχυση σχετική με τη στέγη.
Επιπλέον, για τις επιχειρήσεις, από το 2026, η καταβολή επαγγελματικού ενοικίου χωρίς τραπεζική πληρωμή δεν θα μπορεί να εκπίπτει ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά τους, οδηγώντας σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
in.gr
