Νέες υποχρεωτικές διαδικασίες πληρωμής ενοικίων θα τεθούν σε εφαρμογή, προάγοντας τη διαφάνεια και καταπολεμώντας τη φοροδιαφυγή. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, κάθε ευρώ που καταβάλλεται για στέγη, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για εξοχικό ή φοιτητικό διαμέρισμα, θα υποχρεούται να διακινείται μέσω του τραπεζικού συστήματος όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Η κυβέρνηση στοχεύει στην κατάργηση της χρήσης μετρητών και στις συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, ενώ εξετάζονται ποινές για όσους παραβαίνουν το νέο μέτρο, συνεχίζοντας να πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά.
Στο οικονομικό επιτελείο αναγνωρίζουν ότι αυτή η παρέμβαση δεν θα εξαλείψει τη φοροδιαφυγή των «μαύρων» ενοικίων, αλλά αναμένεται να ενισχύσει τη διαφάνεια και να διευκολύνει τις διασταυρώσεις στοιχείων από την ΑΑΔΕ. Από τη στιγμή που τα ενοίκια, έστω και αυτά που δηλώνονται στην εφορία, θα διακινείται μέσω τράπεζας, η ΑΑΔΕ αποκτά ένα ακόμα εργαλείο για τις διασταυρώσεις, συγκρίνοντας τα δηλωθέντα ενοίκια με τα μισθώματα που καταχωρούνται στις αγγελίες. Έτσι, το κυνήγι της φοροδιαφυγής γίνεται πιο στοχευμένο.
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα ετήσια εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ, με επτά στους δέκα φορολογούμενους να δηλώνουν εισοδήματα έως 5.000 ευρώ. Μόλις το 13% των ιδιοκτητών δηλώνει ετήσιο εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ, καταδεικνύοντας τη διαδεδομένη φοροδιαφυγή στον τομέα των ακινήτων.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το 95% του εισοδήματος από ενοίκια υποβάλλεται σε φόρο, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα αυτόματης έκπτωσης 5% για δαπάνες επισκευής και συντήρησης. Αυτή η διαδικασία δεν απαιτεί δικαιολογητικά και υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
