Ανακαλύψτε τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2026 και πώς αυτές θα επηρεάσουν πάνω από 1 εκατ. φορολογούμενους στην Ελλάδα. Πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι, οι οποίοι διαμένουν σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, καθώς και περίπου 400.000 νοικοκυριά που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους από φυσικές καταστροφές, θα είναι οι κερδισμένοι της αναθεώρησης του ΕΝΦΙΑ για το 2026. Αυτοί θα επωφεληθούν από εκπτώσεις στον φόρο που σε ορισμένες περιπτώσεις θα ξεπερνούν το 50%.
Αντιθέτως, οι νέες υποχρεώσεις θα επιβαρύνουν εκείνους που απέκτησαν ή θα αποκτήσουν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και εκείνους που θα νομιμοποιήσουν αυθαίρετα κτίσματα. Η βασική αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ του 2026 αφορά αποκλειστικά τους φορολογούμενους με κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εξαιρουμένων των οικισμών της Περιφέρειας Αττικής. Για αυτούς, ο φόρος θα μειωθεί κατά 50% και θα καταργηθεί πλήρως το 2027.
Σημειώνεται ότι η μείωση αυτή αφορά μόνο τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας, εφόσον η συνολική αξία της δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι κατέχουν επιπλέον ακίνητα ή η αξία της κύριας κατοικίας τους υπερβαίνει το όριο αυτό, θα υποχρεωθούν να καταβάλουν τον φόρο χωρίς την έκπτωση.
Το μέτρο αναμένεται να επηρεάσει συνολικά 12.720 οικισμούς με 2.156.631 κατοίκους. Περισσότεροι από 1.000.000 φορολογούμενοι, μόνιμοι κάτοικοι αυτών των οικισμών, θα είναι δικαιούχοι της έκπτωσης.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να αγγίξει συνολικά τα 2,3 δισ. ευρώ και θα καταβληθεί από πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες σε 12 μηνιαίες δόσεις. Επίσης, πολλοί φορολογούμενοι θα παρατηρήσουν ότι το ποσό που θα καταβάλουν δεν θα διαφέρει από αυτό του προηγούμενου έτους. Στους φορολογούμενους που απέκτησαν ακίνητα ή δικαιώματα το 2025 θα επιβληθούν αυξήσεις, ενώ 400.000 ιδιοκτήτες θα απολαύσουν επιπλέον εκπτώσεις για τις ασφαλισμένες κατοικίες τους.
Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους μέσω του Ε9, προτού εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
