Ανατροπές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ φέρνει η νέα ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η ρύθμιση στοχεύει στην επίλυση προβλημάτων ιδιοκτητών που μέχρι σήμερα φορολογούνταν για περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από αυτά που διαθέτει το ακίνητό τους, επιδιώκοντας έτσι έναν δικαιότερο υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
Από το 2027, θα εισαχθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, ώστε ο φόρος να υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων.
Σήμερα, ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ βασίζεται σε στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας. Εάν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από αυτή που αναγράφεται στα επίσημα έγγραφα, ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου.
Η νέα διάταξη προβλέπει ότι οι δηλώσεις Ε9 και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί δεν θα θεωρούνται ανακριβή, εφόσον η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από αυτή που αναγράφεται στα επίσημα έγγραφα.
Η νέα ρύθμιση θα ισχύσει για τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) και τον ΕΝΦΙΑ από το φορολογικό έτος 2027 και μετά, χωρίς να επηρεάζει τις εκκαθαρίσεις του 2026.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
