Σημαντικές αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ προγραμματίζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο τη διόρθωση στρεβλώσεων που οδήγησαν σε υπερφορολόγηση ορισμένων ιδιοκτητών.
Η νέα ρύθμιση αποσκοπεί να καταστήσει πιο δίκαιο τον προσδιορισμό του φόρου ακινήτων.
Από το φορολογικό έτος 2027, θα ενσωματωθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, εξασφαλίζοντας ότι η φορολογητέα επιφάνεια αντανακλά τα πραγματικά τετραγωνικά του ακινήτου. Αυτό θα επιτρέπει την ακριβέστερη φορολόγηση των ακινήτων.
Μέχρι σήμερα, ο υπολογισμός του φόρου βασίζεται σε στοιχεία του Κτηματολογίου και άλλων εγγράφων. Ωστόσο, όταν η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου είναι μεγαλύτερη από αυτή που αναγράφεται, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου.
Με τη νέα ρύθμιση, αν η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου δείχνει μικρότερη επιφάνεια από αυτή που αναγράφεται στα επίσημα έγγραφα, θα χρησιμοποιείται η επιφάνεια που προκύπτει από αυτήν. Έτσι, θα διασφαλίζεται η ορθότητα του υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Οι αλλαγές θα ισχύσουν για τις δηλώσεις Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ που αφορούν το 2027 και τα επόμενα έτη, χωρίς να επηρεάζουν τις εκκαθαρίσεις του 2026. Η τροπολογία διευκρινίζει ότι η πραγματική κατάσταση κάθε ακινήτου θα είναι καθοριστική για τον υπολογισμό του φόρου.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
